House for sale, 151 m²

powiat włodawski

7 004 651 Kč

46 388 Kč/m²

Listed 3 months ago · 20 Mar 2026

House

Category

151 m²

Area

About this listing

Na sprzedaż dom jednorodzinny, położony w spokojnej części Okuninki, przy ul. Gościnnej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu lasu, w niedużej odległości od Jeziora Białego. Lokalizacja ta zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie bliskość jeziora oraz turystycznych atrakcji tej miejscowości. Budynek został wybudowany w 2017 roku w technologii tradycyjnej: pustak, fundamenty, ocieplenie styropianem grafitowym o grubości 12 cm. Dach pokryto blachodachówką, ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm. Powierzchnia całkowita domu to 151 m², w tym 131 m² powierzchni użytkowej. Na parterze znajduje się wiatrołap z wejściem do kotłowni, w której zamontowano piec na ekogroszek oraz pompę powietrza. Kotłownia posiada także osobne wejście z zewnątrz, co ułatwia dostawy opału. Dalej mieści się kuchnia ze spiżarnią, toaleta oraz przestronny salon z wyjściem na taras. W salonie przygotowano instalację pod kominek. Na piętrze znajduje się duża łazienka z prysznicem oraz częścią gospodarczą, pełniącą funkcję pralni, trzy sypialnie (jedna obecnie pełni funkcję biura) oraz dodatkowy pokój wykorzystywany jako garderoba. Dom pozwala na komfortowe życie rodziny 2+2, z możliwością elastycznej aranżacji pomieszczeń. Działka o powierzchni 790 m² została starannie zagospodarowana i wyposażona w trójstrefowy system automatycznego nawadniania. Podjazd i dojście do domu wykonano z kostki brukowej. W 2025 roku powstał nowy garaż jednostanowiskowy w konstrukcji szkieletowej, z bramą na pilota. Ważnym elementem posesji jest zadaszony taras z częścią grillową i wędzarnią - doskonałe miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek (zużycie ok. 2 tony na sezon) oraz wyposażony w pompę powietrza do podgrzewania wody w okresie letnim. Na parterze oraz w łazience na piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe, w sypialniach - grzejniki. Zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej. Średni roczny koszt ogrzewania wynosi około 3400 zł. Podatek od nieruchomości to około 450 zł rocznie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów. To propozycja zarówno dla rodziny szukającej całorocznego, wygodnego domu, jak i dla osób marzących o własnym miejscu wypoczynkowym w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji nad Jeziorem Białym.