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2-bed apartment for sale, 72 m²
Marcy-l'Étoile
336.000 €
4.667 €/m²
Listed May 21, 2026
Apartment
Category
72 m²
Area
About this listing
Appartement à vendre Marcy-l'Étoile Découvrez un appartement T3 moderne avec jardin et terrasse, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. Idéalement situé, ce bien de 71,85 m² est parfait pour allier confort de vie et rendement locatif. Appartement T3 Lumineux avec Jardin et Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,85 m², niché dans un immeuble récent construit en 2023. Ce havre de paix allie modernité et confort, offrant une vue imprenable sur un jardin privatif de 73 m² et une terrasse de 17 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 2 chambres, le cellier, la salle de bains et les WC indépendants avec lave mains complètent ce logement fonctionnel et élégant. Cet appartement est conçu pour votre confort avec une isolation excellente, un chauffage individuel et une cuisine américaine aménagée et équipée. Les parties communes, tout comme l'intérieur qui disposent d'un local à vélos. sont en excellent état, garantissant une qualité de vie optimale. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, spacieux et bien situé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Grâce à son excellent potentiel locatif, cet appartment constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée aux familles comme aux investisseurs souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Adoucisseur d'eau. Garage disponible à la location. Viviane REZENDE RSAC 991 604 521 Reference : VR-9436 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 462 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Viviane REZENDE Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 9436 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 113 Montant moyen des Charges annuelles : 1462 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Rhône (69) --> Lire la suite var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Show more
Key Stats
Area72 m²
Bedrooms2