Delmenhorst | Neubaugebiet mit 15 Grundstücken – vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in bester Lage
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Land for sale, 907 m²

Delmenhorst, Schohasbergen, Hasbergen

236.000 €

260 €/m²

Listed Jul 31, 2026

About this listing

Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und eignet sich ideal für eine ruhige und harmonische Wohnbebauung. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2, wodurch eine maßvolle und aufgelockerte Bebauung ermöglicht wird. Es gilt die offene Bauweise, sodass sowohl ein Einfamilien- als auch ein Doppelhäuser realisiert werden kann. Zulässig ist maximal ein Vollgeschoss, wodurch der Charakter des Wohngebiets erhalten bleibt. Die Teilerschließung sowie die Herstellung der Straßen erfolgt auf Kosten und Verantwortung des Verkäufers. Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet mit mehreren verfügbaren Flächen in unterschiedlichen Größen. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine Übersicht der aktuell verfügbaren Grundstücke zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass verbindliche Aussagen zur Bebauung in Absprache mit dem zuständigen Bauamt getroffen werden müssen. # Ausstattung + Lage im allgemeinen Wohngebiet + Geeignet für ruhige, harmonische Wohnbebauung + GRZ (Grundflächenzahl): 0,2 → aufgelockerte Bebauung möglich + Offene Bauweise vorgeschrieben + Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich + Maximal ein Vollgeschoss zulässig + Erschließung und Straßenbau durch Verkäufer (Kosten & Verantwortung) + Verbindliche Bebauungsaussagen nur in Abstimmung mit dem Bauamt möglich - Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Delmenhorst präsentiert sich als dynamischer Wohn- und Entwicklungsstandort im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Bremen-Oldenburg. Die Nähe zur Hansestadt Bremen, eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum prägen die Attraktivität des Standorts. Das Neubaugebiet an der Husumer Straße liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im nordwestlichen Stadtgebiet und fügt sich harmonisch in ein Umfeld aus überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern ein. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsräume, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A28 und A1 sowie durch eine gute ÖPNV-Anbindung. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Delmenhorst bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und regionaler Vernetzung aus. Ein Standort mit nachhaltiger Perspektive und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. # Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Niedersachsen. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Anbieter-Objekt-ID: NGD_08

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Kleinanzeigen

236.000 €