3-bed apartment for sale, 113 m²

Karlsruhe, Waldlage, Oberreut

595.000 €

5.265 €/m²

Listed Jun 19, 2026

Apartment

Category

113 m²

Area

3rd

Floor

About this listing

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 90,7 m² im Innenbereich. Ergänzt wird dieses Angebot durch beeindruckende ca. 95,2 m² Außenfläche, die sich auf insgesamt drei Terrassen verteilen. Die Raumaufteilung ist offen und attraktiv gestaltet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die umlaufend angeordneten Terrassen, die ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein ungestörtes Wohnen ermöglichen. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung der Außenflächen. # Ausstattung Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 2,38 % - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut in ruhiger und grüner Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur und gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass umliegende Städte und Regionen gut erreichbar sind. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa 15 Minuten sowohl in die Karlsruher Innenstadt als auch zum beliebten Epplesee, der zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 112.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3748Show more

What's included

Terrace

Garage

Basement

Cellar