# Ein Haus + 2 Wohnungen + 1 Gästewohnung im DG + Werkstatt + Lager + viel Platz + tolles Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Goldbacher Siedlung, Goldbacher Siedlung, Gotha, Gotha, DE
- **Floor area:** 215.83 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-05T18:33:22.203Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:07:40.469Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1071844

+ Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Gotha für Eigennutzung oder Vermietung
+ Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2015 - Dachgeschoss ist teilausgebaut
+ Ausstattungsdetails umfassen eine Einbauküche und Laminatböden
+ Ein Kellerraum sowie 3 Garagen und 4 Freistellplätze bieten zusätzlichen Nutzwert

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Kaufpreis pro m²: 1.945,97 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 300 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1875 m²
- Nutzfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Gotha-Gotha Stadt mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 180.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d9fe465642

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/cc2e554b-5807-4eab-bd4f-925e47527166
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