House for sale, 131 m², land 460 m²
Moosburg a.d. Isar, Unteres Gereuth, Landkreis Freising
800.000 €
6.107 €/m²
Listed Jul 24, 2026
About this listing
# Objektbeschreibung
Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.
Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.
# Ausstattung
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller**
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**
**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
**Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
# Lagebeschreibung
Grundstück befindet sich in Moosburg an der Isar.
Immobilienart: Wohnbau
Verfügbar: ab sofort
Erschließung: erschlossen
Bebauung: Einfamilienhaus
Baurecht: genehmigter Vorbescheid
Grundstücksfläche: 460qm inkl. Eigentumsanteil an der Privatzufahrt 58qm
Mögliche Wohnfläche: ca. 160qm zzgl. Terrasse und Balkon
Mögliche Nutzfläche: ca. 80qm
Ausrichtung: Westausrichtung
Altbestand: nicht vorhanden
Lage:
- ca. 45 km nordöstlich von München.
- Anbindung an die A92 nach Freising und München, bzw. nach Landshut und
Deggendorf bzw. zum Flughafen
- Regionalbahnhof in 5min Fahrminuten erreichbar
- Hauptbahnhof München 45min Fahrzeit
- Flughafen München 20min Fahrzeit ca. 23km entfernt
- Kindergärten im Ort
- Grund- Mittel- und Realschule sowie Gymnasium im Ort
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
ALLES AUS EINER HAND
Der Hausbau ist für die meisten Familien und Bauherren das größte Projekt. Deshalb ist es umso wichtiger, dass man einen Partner an der Seite hat, der sich um alles kümmert und für den Bauherren alles professionell und zügig erledigt. Sie können bei mir bequem Ihr Traumhaus bestellen. Ich unterstütze Sie vom ersten Tag bis zum Einzug in Ihr Haus! Terminvereinbarung unter:
liubov.boettgerokal.de und telefonisch.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anbieter-Objekt-ID: 20508Show more
Key Stats
Key Stats
Living Area131 m²
Plot Size460 m²
Stories2
Bedrooms2
Bathrooms1
Rooms3
CommissionNo
Listed on
Price History
Location
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Estimated monthly payment
3.287 €/mo
Down payment20 % · 160.000 €
160.000 €640.000 € loan
Term
Total repayable986.087 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026