# Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz in Gunzenbach

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,000 EUR
- **Location:** Mömbris, Mömbris, DE
- **Floor area:** 99.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T04:34:16.963Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:05.899Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Voranzeige - Erstbezug nach Renovierung/Sanierung

Die Wohnung ist voraussichtich ab November oder Dezember 2026 bezugsfertig.

Im letzten Jahr wurden im Haus die meisten Fenster getauscht, außerdem wurden das Badezimmer in der Wohnung komplett erneuert und die Heizkörper getauscht. Im Bad gibt es auch eine Fußbodenheizung. In den nächsten Wochen wird die Wohnung noch renoviert und eine Besichtigung ist aktuell nicht möglich, da die Wohnung zur Zeit noch bewohnt ist. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz auf den Grundstück und ein Kellerraum. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung hat einen sehr großzügigen, überdachten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die Balkonfläche wurde zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Die beheizte Fläche beträgt ca. 87,5 qm (siehe Grundriss).

Bezüglich der Nebenkosten gibt es noch keine verlässlichen Erfahrungswerte. Die Neben- und Heizkosten ohne Strom werden vorerst mit 150 EUR pro Monat veranschlagt. Ende 2025 wurde aber das Gebäudedach gedämmt und neu eingedeckt und die Ölheizung gegen eine Wärmepumpe getauscht. Das Brauchwasser wird zusätzlich noch über Solarkollektoren erwärmt. Es gibt eine PV-Anlage und der Strom soll als Mieterstrom kostengünstig abgegeben werden. Für Wasser, Heizung und Strom gibt es entsprechende Verbrauchszähler.

Ersthafte Interessenten bitte wir um die Erstellung einer Selbstauskunft auf dem Formular von Immoscout:

https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/mieterselbstauskunft_immoscout24.pdf

## Source and attribution

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