House for sale, 219 m², land 587 m²

364 Úpice, Úpice

274.941 €

1.255 €/m²

21% above average≈ 226.725 € (+21%)Est. ROI ~5.4%

Listed Apr 4, 2026

About this listing

Hledáte vlastní bydlení, ale zároveň chcete přemýšlet ekonomicky? Tento dům nabízí zajímavou možnost, jak spojit komfortní bydlení s pravidelným příjmem a dlouhodobou jistotou. Jedná se o dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami o celkové podlahové ploše 219 m² a zahradou o velikosti 587 m². Díky tomuto uspořádání nabízí nemovitost vysokou míru flexibility – je jen na vás, kterou bytovou jednotku využijete pro vlastní bydlení a které ponecháte k pronájmu. Tato variabilita umožňuje přizpůsobit využití domu aktuální životní situaci. Nemovitost je tak vhodná jak pro vlastní bydlení s příjmem z nájmu, tak i jako vícegenerační dům nebo čistě investiční příležitost. Dle aktuální situace na trhu lze orientačně dosáhnout nájmu: Garsonka - cca 6.500 Kč / měsíc Prostřední byt cca 13.000 Kč / měsíc Podkrovní byt cca 13.000 Kč / měsíc Celkový potenciální příjem z pronájmu tak může činit až kolem 32.500 Kč měsíčně. Tento příjem může výrazně pomoci s financováním nemovitosti a v praxi znamená, že velkou část měsíčních nákladů na bydlení může pokrýt právě nájem. Dispozice a technické informace: Dům je rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky, které zajišťují dostatek soukromí jak pro vlastní bydlení, tak pro případné nájemníky. - celková podlahová plocha: 219 m² - plocha pozemku: 587 m² - rekonstrukce proběhla v roce 2003 - vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel - Parkování je možné přímo vedle domu, navíc jsou k dispozici dvě garáže, což zvyšuje komfort i praktické využití nemovitosti. Hlavní výhody nemovitosti: - možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu - flexibilní využití jednotlivých bytových jednotek - potenciální měsíční příjem až cca 32.500 Kč - vhodné i pro vícegenerační bydlení - dlouhodobý investiční potenciál Nemovitost představuje zajímavou alternativu k běžnému bydlení. Namísto klasického bytu zde získáváte prostor, soukromí a zároveň možnost vytvořit si vlastní zdroj příjmu. Díky kombinaci tří bytových jednotek a samostatného fungování jednotlivých částí domu nabízí tato nabídka širší možnosti využití, než je u běžných nemovitostí obvyklé. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Show more

What's included

Terrace

Garden (587 m²)

Garage

Parking

Cellar