# gemütliches Einfamilienhaus mit parkähnlichen Garten in Felsberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 130,000 EUR
- **Location:** Felsberg, Felsberg, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-03T17:33:41.873Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:33:41.873Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Idyllisches Wohnglück mit Burgblick & parkähnlichen Garten in Felsberg.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energietechnik (Wärmepumpe). Ein traumhaft großes Grundstück mit altem Baumbestand und direktem Blick auf die Felsburg! Dieses Zuhause bietet Raum für Entfaltung, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.

Die Highlights auf einen Blick
• Kaufpreis: 130.000 €
• Wohnfläche: ca. 152 m²
• 5 Zimmer
• Grundstück: ca. 1.772 m² (parkähnlicher Garten mit Pool)
• Zukunftssicher: Umweltfreundliche Wärmepumpe (BJ 2021)
• Besonderheit: Balkon, Ausbaureserve im isolierten Dachboden,
Anschlussmöglichkeit eines Kamins & kein Energieausweis nötig
(Denkmalschutz der Fassade)

Ihr neues Zuhause im Detail

Erdgeschoss – Raum für Hobbys, Feste & Homeoffice

• Geselliges Miteinander: Ein eigener Partyraum mit integrierter Bar lädt
zu unvergesslichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Kann auch
als Wohnerweiterung umgestaltet werden.
• Flexibler Zusatzraum: Ein weiteres Zimmer steht Ihnen ganz nach
Bedarf zur Verfügung – ideal als ruhiges Büro, Fitnessraum oder
gemütliches Kinderzimmer.
• Funktionalität: Eine praktische Waschküche mit direkt angrenzendem
Kellerraum sorgt für optimalen Stauraum.
• Komfort: Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im
Erdgeschoss ab.

Obergeschoss – Gemütliches Wohnen mit Fernblick

• Herzstück des Hauses: Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz
zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Einen kleinen Vorratsraum
finden Sie im Flur gegenüber der Küche.
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich: Genießen Sie die behagliche
Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus
genießen Sie eine wundervolle Aussicht auf Ihren eigenen Garten.
• Rückzugsorte: Zwei gut geschnittene Zimmer (ein großes
Schlafzimmer und ein Kinder-/ Gästezimmer) bieten viel Ruhe.
• Badezimmer: Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine
Badewanne.

Ausstattung & Substanz

• Heizung :2021 installierte Wärmepumpe;
• Haushauptwasseranschluss: 2025 erneuert, Abwasseranschluss 2025
überarbeitet
• Fenster: 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Dach & Ausbau: Dach im Jahr 2002 erneuert, isoliert und mit Holz
verkleidet. Nutzen Sie das zusätzliche Potenzial auf dem Dachboden,
um noch mehr Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu
schaffen.
• Traumhafter Außenbereich: Auf fast 2.000 m² grundeigenem Land
erstreckt sich eine parkähnliche Oase – perfekt für Kinderspiel,
Gemüseanbau oder entspannte Stunden im Grünen. Eine liebevoll
gestaltete Sitzmöglichkeit befindet sich in der Mitte des Gartens. Der
Pool wartet nur darauf im Frühling wieder badetauglich gemacht zu
werden. In dem keinen Holzschuppen im Garten steht ein
Aufsitzrasenmäher, mit dem das Rasenmähen sehr viel mehr Spaß
macht!

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie können uns auch gerne anrufen: 0176 57876854.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/cc826291-e2bb-451b-b76f-9c3259b4002c
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