House for sale, 142 m², land 420 m²

Erlangen

3 bedrooms1 bathroom

692.759 €

4.871 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Erlangen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen, verteilt auf einem 420 m² großen Grundstück, ist dieses Zuhause ideal für Familien und Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Das Haus wird nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie den Grundriss und die Ausstattung mitbestimmen können, um genau das zu erhalten, was Ihren Vorstellungen entspricht. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Ein besonderer Pluspunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus flexibel und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie profitieren von einem durchdachten Ausbaukonzept, das es Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen, während Sie gleichzeitig auf professionelle Unterstützung zurückgreifen können. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie bei den zentralen Gewerken Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie selbst beispielsweise Trockenbau und Estrich übernehmen können. So gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit und erhalten dennoch Planungssicherheit und Qualität. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in vielen Details wider. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt werden, sodass Sie von den Vorteilen verschiedener Materialien profitieren, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die den Komfort in Ihrem Zuhause erhöht und eine zeitgemäße Technik darstellt. Das Gebäude entspricht den Standards Niedrigenergie, Neubaustandard sowie den KfW-Klassen 40 und 55, was Ihnen eine zukunftsorientierte Bauweise garantiert. Zusätzlich bietet das Haus eine hochwertige Echtholztreppe und dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls im Lieferumfang enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten # Sonstiges Ihr Traumhaus mit allkauf allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts und der drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie in Ihr neues Zuhause einbringen möchten. Ob mit professioneller Unterstützung oder durch eigene Mithilfe - Sie gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Sonstige Angebotsinformationen Die Baunebenkosten, wie beispielsweise Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Wohnbeispiele zeigen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Teilweise sind auf den Abbildungen Sonderausstattungen dargestellt, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sein können. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben Gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein Neubauprojekt handelt. Ein Energieausweis liegt daher aktuell noch nicht vor und wird Ihnen spätestens im Rahmen der Fertigstellung des Objektes ausgehändigt. Allgemeine Geschäftsbedingungen Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3307-325-kw45-66033

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Kleinanzeigen

692.759 €