# VILLA D'ARCHITECTE - ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,300,000 EUR
- **Location:** Roches Grises, Aude, Narbonne, Narbonne - Montplaisir - Rochegrises, FR
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T21:27:52.719Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:36:50.805Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

VILLA D'ARCHITECTE - ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A proximité immédiate de Narbonne, quartier résidentiel, en lisière de zone verte, position dominante avec vue à 180° sur le littoral, maison d'architecte R+1 de 2011, construction traditionnelle avec matériaux rares comme le GRANIT DU ZIMBAWE, proposant une surface habitable de 210m² et une surface utile de 414m² sur un terrain avec arrosage automatique, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes de 1.344m², complété par une piscine chauffée, maçonnée et habillée de mosaïque en EMAUX DE BRIARE, traitement au sel, entourée d'une plage en IP RED CEDAR et sa cuisine d'été dédiée permettant de s'accouder au bar tout en restant dans la fraicheur de la piscine.
Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Hall d'entrée avec placards * Pièce à vivre traversante de 47m² avec cheminée à insert FOCUS * Cuisine et espace repas de 43m² réalisée en chêne et aménagée par un ébéniste local ? Entièrement équipée de matériel Haut de Gamme SIEMENS. Accès direct sur la terrasse couverte de 50m² équipée de volets brise soleil automatisés * La partie nuit offre 3 chambres de 14m² chacune avec dressing aménagé, une salle d'eau double vasque et un WC individuel avec lave main, un espace bureau et un placard.
NIVEAU 1 : * Une suite 36 m² composée d'une chambre avec solarium de 10m² offrant une vue époustouflante sur le littoral, un dressing aménagé, une salle de bain et un WC individuel avec bidet
REZ DE CHAUSSEE : * sur 80m², on retrouve un garage isolé, carrelé 2 voitures avec ouverture automatisée, une cave à vin, un cellier et une buanderie
Tous les ouvrants sont en double vitrage aluminium équipés de volets à lames brise soleil automatisés. L'apport calorifique est fourni au sol par une pompe à chaleur air/eau offrant chaleur ou rafraichissement suivant les saisons. Les parties nuit sont climatisées et l'eau est adoucie.
Un équipement de sonorisation BOSE, complet, intérieur et extérieur, pilotable depuis son smartphone complète l'ensemble.
Cette villa de conception moderne offre un point de vue rare et des prestations haut de gamme qui seront en accord avec vos exigences.
PLANS, DIAGNOSTICS et VISITES VIRTUELLES MATTERPORT disponibles.
Prix : 1.300.000euros dont 50.000 euros Honoraires, 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 1.250.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 307392VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

## Source and attribution

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