# fjolb, Skeggjagata 16, Reykjavík

> Canonical listing: https://landomo.com/property/ccd34e2e-820d-402c-83da-e0d18919e86a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 76,900,000 ISK
- **Location:** Norðurmýri, Hlíðar, Reykjavík, IS
- **Floor area:** 92.4 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T20:40:21.857Z
- **Last updated:** 2026-10-03T21:18:24.185Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***Rúmgóð þriggja herbergja íbúð í 105 Rvík***
Um er að ræða 92,4m2 (þar af er geymsla 6,4m2) fyrstu hæð (íbúð 101) í steinsteyptu húsi, sem byggt var árið 1939, og stendur á þessum eftirsótta stað í 105 Rvík. Í húsinu eru þrjár íbúðir, íbúðir 101 og 201 ásamt íbúð í kjallara.
Inngangur. Forstofa, gangur, baðherbergi, hjónaherbergi með svölum, barnaherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, sérgeymsla í sameign og sameign. Afar eftirsóttur staður miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í gönguleiðir, verslanir og aðra þjónustu.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - .

Nánari lýsing eignar.
Forstofa. Parket á gólfi.
Eldhús. Flísar á gólfi. Falleg og nýleg innrétting í háglans. Helluborð, loftgleypir. Tveir bakaraofnar í vinnuhæð, innréttaður ísskápur og uppþvottavél. Nýleg blöndunartæki. Tengi fyrir þvottavél inn í eldhúsi. Gluggar sem gerir eldhúsið bjart og skemmtilegt.
Stofa og borðstofa. Stórar og bjartar með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi. Parket á gólfi. Útgengt á svalir sem eru lokaðar að hluta.
Barnaherbergi. Stórt og rúmgott með parketi á gólfi.
Sameign. Í kjallara hússins.
Bílastæði. Að sögn eiganda er ekki vandamál að fá bílastæði fyrir framan húsið.
Geymsla. Sérgeymsla sem telur 6,4m2 er í kjallaranum.
Garður. Sameiginlegur.
Umhverfi. Íbúðin er miðsvæðis og á afar skemmtilegum stað í Reykjavík. Stutt í gönguleiðir, strætisvagnastöð, verslanir og aðra þjónustu.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LGFS, Í SIMA 623-1717 - .

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ccd34e2e-820d-402c-83da-e0d18919e86a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.