House in Wuppertal, Silberkuhle, Gemarkung Nächstebreck

House for sale, 178 m², land 473 m²

Wuppertal, Silberkuhle, Gemarkung Nächstebreck

3 bedrooms2 bathrooms

715.900 €

4.028 €/m²

Listed Sep 11, 2026

About this listing

Ihr zukunftssicheres Zuhause: Maximale Flexibilität trifft auf kompromisslosen Raum Diese freistehende OKAL Stadtvilla 20 ist das ideale Fundament für Ihre Familienplanung. Auf ca. 178 m² und zwei echten Vollgeschossen verzichten Sie komplett auf störende Dachschrägen. Das bedeutet für Sie: 100 % nutzbare Stellfläche für Möbel und herrlich freie, großzügige Zimmer, die mühelos mit Ihrer Familie mitwachsen. Ein absolutes Highlight ist die repräsentative lichte Raumhöhe von 2,80 m im Erd- und Obergeschoss, die für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Raumaufteilung im Überblick: ca. 177,71 m² Erdgeschoss (ca. 79,38 m²): Der Lebensmittelpunkt. Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich. Dank der großen Gartenflügeltüren haben Sie spielende Kinder im Garten jederzeit sicher im Blick. Ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Obergeschoss (ca. 98,33 m²): Die private Ruhezone. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei gleich große und flexibel nutzbare Kinderzimmer (kein Streit um den besten Platz) sowie ein tageslichthelles, großes Familienbad. Ein Haus, dessen maßgeschneiderter Grundriss Ihnen nicht nur heute, sondern für Ihre gesamte Zukunft absolute Sicherheit bietet. # Ausstattung -Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten. -Nachhaltigkeit & Klima: DGNB-zertifizierte Nachhaltigkeit für maximalen Werterhalt. -Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima. -Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus. Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe. Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 473 m² - Nutzfläche: ca. 177,71 m² # Lagebeschreibung Zentral, dynamisch, zukunftssicher: Ihr Standortvorteil in 42279 Wuppertal-Oberbarmen Wer in Oberbarmen baut, entscheidet sich für eine der am besten vernetzten Adressen im Bergischen Land. Dieser Stadtteil ist kein "schlafender Vorort", sondern ein lebendiges Zentrum, das durch seine strategische Stärke und seine enorme Energie überzeugt. Hier zu bauen bedeutet, sich für einen Standort zu entscheiden, an dem Mobilität und Urbanität eine perfekte Symbiose eingehen. Der Mobilitäts-Joker: Oberbarmen ist das Herzstück des Wuppertaler Schienenverkehrs. Mit dem Bahnhof Oberbarmen haben Sie einen Verkehrsknotenpunkt direkt vor der Tür, der Sie blitzschnell nach Düsseldorf, Köln oder in den Rest des Ruhrgebiets bringt. Ob Sie die Schwebebahn als tägliches Highlight nutzen oder die Regional- und S-Bahnen: Sie sind hier so mobil wie an kaum einem anderen Ort. Lebendige Infrastruktur: Alles, was Sie zum Leben brauchen, liegt in greifbarer Nähe. Oberbarmen bietet eine gewachsene, dichte Infrastruktur: Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Sie müssen keine langen Wege planen, um den Alltag zu bewältigen. Hier findet das Leben direkt um Sie herum statt. Wachstum & Potenzial: Oberbarmen ist ein Stadtteil im Aufbruch. In den letzten Jahren hat sich hier viel getan, und die positive Dynamik ist spürbar. Wer heute hier baut, investiert in eine Lage, die durch ihre exzellente Anbindung und die stetige Aufwertung ein hohes Potenzial für die Zukunft bietet. Natur & Freizeit: Lassen Sie sich nicht von der urbanen Energie täuschen - das Grüne ist nie weit. Über die direkte Anbindung an die Wupper-Wege oder die schnellen Verbindungen in die bergischen Höhenzüge sind Sie in wenigen Minuten mitten im Grünen. Die perfekte Mischung aus dem "Drive" der Stadt und der Erholung in den Tälern. Warum Sie hier bauen sollten: Oberbarmen ist die "clevere Wahl". Sie entscheiden sich gegen die überhitzten Preise in den Trend-Vororten und für ein Grundstück in einer Lage, die Ihnen mehr Lebenszeit durch kürzere Wege schenkt. Ein OKAL-Neubau in 42279 ist ein Statement für Pragmatiker, die Wert auf Qualität und strategische Lage legen. Sie sichern sich ein Zuhause, das Ihnen Flexibilität bietet und dessen Wert durch die hervorragende Infrastruktur abgesichert ist. # Sonstiges Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater) Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst: Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle. Wählen Sie zwischen -"technikfertig" -"malervorbereitet" - begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig". Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu. Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit! Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 03RAWUP09

What's included

Balcony

Location

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