House for sale, 156 m²

Belek, Podhájska

176.800 €

1.133 €/m²

Listed 7 days ago · 29 Jun 2026

House

Category

156 m²

Area

About this listing

Directreal Exkluziv - V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj Vilu Barbora – priestranný penzión v obci Podhájska, ktorá je celoročne vyhľadávaná vďaka svojmu unikátnemu termálnemu kúpalisku. Táto nehnuteľnosť s veľkorysou úžitkovou plochou 390 m² je situovaná na nádhernom, upravenom pozemku plnom vzrastlej zelene, ktorý hosťom zaručuje absolútne súkromie, pokoj a neopakovateľnú atmosféru. Je ideálnou voľbou pre rodinný penzión, apartmánový dom, alebo rekreačné sídlo pre náročných. Veľkorysá a premyslená dispozícia: Objekt disponuje skvelým rozložením izieb, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre hostí: 1. nadzemné podlažie: - 4 samostatné izby Každá izba má vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón 2. nadzemné podlažie: - 5 priestranných izieb Každá izba má rovnako vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón Suterén (spoločenské zázemie): - 2 kompletne vybavené kuchyne - Veľká spoločenská miestnosť s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru - Priamy výstup na slnečnú terasu BONUS – Samostatný domček na pozemku: V areáli sa nachádza ďalšia samostatná bytová jednotka (izba, kuchynka, kúpeľňa s WC). Je to ideálny priestor pre správcu objektu, personál alebo ako privátny apartmán pre majiteľa. Technické informácie a stav objektu: Konštrukcia: kombinácia tehly a kvádra, plastové okná. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, žumpa. Exteriér: Krásne upravená záhrada s okrasnou výsadbou a funkčným závlahovým systémom. Parkovanie: Komfortné a bezpečné parkovanie pre 9 áut priamo v uzatvorenom areáli. Poznámka k stavu: Nehnuteľnosť bola dlhodobo úspešne prevádzkovaná na ubytovanie. V januári 2026 prišlo k poruche (prasknutie vodovodného potrubia), kvôli čomu je objekt momentálne odstavený z prevádzky. Pre nového investora to však predstavuje skvelú príležitosť na modernizáciu a osvieženie interiéru presne podľa vlastného vkusu a súčasných dizajnových trendov pred opätovným spustením úspešného biznisu. Prečo investovať práve do Vily Barbora? TOP lokalita: Podhájska patrí k najstabilnejším turistickým destináciám na Slovensku s celoročnou klientelou. Okamžitá kapacita: Spolu až 9 samostatných izieb s vlastnými kúpeľňami a balkónmi + samostatný apartmán. Čarovný pozemok: Vzrastlá zeleň a krb v spoločenskej miestnosti vytvárajú „oázu pokoja“, ktorú klienti milujú a radi sa vracajú. Využite obrovský potenciál tejto nehnuteľnosti a premeňte ju na prosperujúci penzión či apartmánový dom! Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Erika Holková Tel. číslo: +421 915 114 635 E-mail: [email protected] Počet izieb: 9.izb Celková úžitková plocha m2: 390 Plocha obytnej časti m2: 390 Výmera pozemku m2: 2371 Zastavaná plocha m2: 156 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 23x110 Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1970 Rok poslednej rekonštrukcie: 2003 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 9x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZc Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 [email protected]Show more

What's included

Parking

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Basement

Cellar