House in Zabrušany, okres Teplice
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale

Zabrušany, okres Teplice

159.338 €

Listed Jul 4, 2026

About this listing

Nabízím na prodej prostorné bydlení se zahradou v rodinném domě ve Strakách u Zabrušan s výhledem do údolí a klidnou polohou na okraji obce.Základní informace o domě:• Zděný rodinný dům se 3 nadzemními podlažími• Užitná plocha domu přesahuje 170 m² (obytné místnosti + zázemí).• Dispozice 4+1 – ideální pro rodinu s dětmi,• Dům je průběžně udržovaný, po částečné rekonstrukci (střecha, elektroinstalace, výměna oken), plně obyvatelný a připravený k dalšímu dotvoření podle představ nového majitele.Dispozice a vnitřní prostory:1.NP. - technické zázemí domu – kotelna s automatickým kotlem na tuhá paliva, sklad paliva a technického zázemí pro solární panely umístěné na střeše domu a dvě garáže (13m² a 29m²).2.NP - prostorná kuchyně s jídelním koutem (20m²) obývací pokoj (17m²), pokoj č.1 (23 m²)s možností vstupu na zahradu, zázemí tvoří chodba, koupelna (5 m²) a samostatné WC.3.NP. - dva další pokoje o ploše 20 m² a 13 m², vhodné jako dětské pokoje nebi domácí pracovnu.Technický stav a vybavení:• Konstrukce domu zděná (cihlové zdivo tl. 45–50 cm), základy z kamene a prostého betonu, stropy kombinované, dům působí staticky stabilně, bez závažných poruch.• Střecha po rekonstrukci v roce 2016, zateplená, s novou krytinou a klempířskými prvky z pozinkovaného plechu (realizace 2013 a 2016).• Dům má vlastní ostrovní fotovoltaickou elektrárnu. Na střeše objektu jsou umístěné panely 450Wp v počtu 18 ks o výkonu 8,1kW, dále střídač 10kW a baterie o celkové kapacitě 9,3kW.• Plastová okna po kompletní výměně, podlahy v obytných místnostech převážně plovoucí či kombinace s keramickou dlažbou.• Kompletně vyměněná elektroinstalace (2017) v domě je rozvod studené i teplé vody a vnitřní kanalizace svedená do žumpy/septiku.• Vytápění řeší ústřední topení s automatickým kotlem na tuhá paliva, ohřev teplé vody bojlerem; dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, plyn v lokalitě není k dispozici.Pozemek, zahrada a garáže• Soubor pozemků o celkové výměře cca 985 m² tvoří jeden funkční celek s domem.• Zahrada je mírně svažitá, orientovaná na slunnou stranu s širokým výhledem na okolní domy, zeleň a krajinu Českého středohoří.• Na pozemku je dost prostoru pro vybudování teras, posezení, dětského hřiště či menšího sadu a zeleninové zahrádky; část zahrady je již osázena vzrostlými stromy a keři.• Dům se nachází v okrajové části klidné vesnice Straky, která je částí obce Zabrušany v okrese Teplice, v malebné krajině mezi Teplicemi a Duchcovem.Obec Zabrušany zajišťuje dobrou dopravní obslužnost – pravidelné autobusové spoje, rychlé napojení na Teplice a Duchcov, dojezd do Teplic cca 10–15 minut, na dálnici D8 přibližně 10 minut jízdy.• V blízkém okolí je základní občanská vybavenost (obchody, služby, školy, zdravotnictví) v sousedních obcích a v Teplicích, samotné Straky nabízejí především klid, soukromí a venkovskou atmosféru.Shrnutí výhod• Prostorný, průběžně udržovaný rodinný dům s možností dalšího rozšíření a úprav.• Velká slunná zahrada s výhledem, ideální pro rodiny, milovníky zahradničení i chovatele menších zvířat.• Praktické zázemí – dvě garáže, dílna, sklepy a technické místnosti, které zvýší komfort každodenního užívání.• Klidná lokalita na okraji obce s rychlým dosahem Teplic a dálnice D8, vhodná pro trvalé bydlení i jako kombinace bydlení a podnikáníTato nemovitost představuje příležitost pro zájemce, kteří se nebojí rekonstrukce.Pokud toužíte po bydlení na unikátním tichem místě a přitom kousek do Teplic, neváhejte se ozvat a domluvte si osobní prohlídku.Nemovitost: Dům - ProdejKategorie: RodinnýPočet místností: 5 pokojů a víceTyp domu: PatrovýPoloha domu: SamostatnýVlastnictví: OsobníStav objektu: V rekonstrukciMateriál: CihlováUžitná plocha: 170 m²Plocha pozemku: 984 m²Zastavěná plocha: 246 m²Podlahová plocha: 170 m²Zahrada: 1x, celková plocha: 453 m²Garáž: 1x, celková plocha: 42 m²Vybavení: Bez vybaveníNáklady na bydlení: Podlaží nadzemních: 3Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárnáZdroj vody: Dálkový vodovodRozvod topení: Lokální na tuhá palivaElektřina: 230 V

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Realingo

159.338 €