House in Poznań, Osiedle Bajkowe, Ławica
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 154 m², land 313 m²

Poznań, Osiedle Bajkowe, Ławica

351.089 €

2.280 €/m²

Listed Jun 26, 2026

About this listing

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, podpiwniczony z 1977 roku, zbudowany w technologii tradycyjnej, z garażem w bryle budynku. Działka o powierzchni 313 m2, w kształcie trapezu. Osiedle Bajkowe, ul. Złotej Kaczki (Ławica-Grunwald) Powierzchnia: użytkowa (bez kotłowni, pomieszczenia na opał /aktualnie nieużywane w tym celu/, garażu, pom. gospodarczego) wynosi 153,74 m2, a powierzchnia całkowita 197,34 m2. Zabudowa kuchni na wymiar, z litego drewna, firmy CEGLEWSKI. W garażu jest zapas wysezonowanego drewna na wykonanie zabudowy tarasu /od ulicy/. Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione. Okna z 2013 roku z roletami zewnętrznymi. Dom położony jest na działce o powierzchni 313 m2. Dom o powierzchni całkowitej 197,34 m2, gdzie: PARTER (pokój z aneksem kuchennym): * kuchnia 9,64 m2 połączona z pokojem 15,46 m2, razem 25,1 m2; * przedpokój 5,74 m2; * łazienka (wc, prysznic) ok 2,1 m2; * wiatrołap 1,03 m2; Wysokość parteru 2,47 m. PARTER WYSOKI (2 pokoje): * przestronny salon 20,44 m2 z wyjściem na taras od ogrodu o powierzchni 15,65 m2; (w salonie kominek z płaszczem wodnym); * sypialnia 20,08 m2 z wyjściem na taras od ulicy o powierzchni 8,6 m2; Wysokość pomieszczeń 2,6 m. PIĘTRO (2 pokoje): * sypialnia 10,31 m2; * sypialnia 9,15 m2; * korytarz 4,24 m2; * łazienka (z oknem i wanną, wc) 4,73 m2; Wysokość pomieszczeń 2,47 m. PRZYZIEMIE: * garaż 26,47 m2; * pom. gospodarcze 7,70 m2; * pokój 22,76 m2; * korytarz 3,05 m2; * łazienka (wc, prysznic) 1,91 m2; Wysokość pomieszczeń 2,40 m. PIWNICA: * kotłownia 6,53 m2, * pomieszczenie na opał 2,90 m2; * pralnia 17,15 m2; * spiżarnia 8,05 m2; Wysokość pomieszczeń 2,05 m. Dom do odświeżenia. Do wykończenia elewacja od strony ulicy nad garażem oraz z tyłu domu. Ogrzewanie: piecem 2-funkcyjnym gazowym Junkers z zasobnikiem 200 l. Opcjonalnie ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym. Na parterze (kuchnia z aneksem, korytarzem i łazienką, ogrzewanie podłogowe. Technologia: fundamenty żelbetowe, ściany konstrukcyjne z siporeksu oraz cegły. Budynek ocieplony styropianem. Stropodach płaski kryty papą, stropy z płyt kanałowych. Tynk zewnętrzny strukturalny. Dom był remontowany od 2011 roku, wtedy zostało wymienione ogrzewanie (gazowe Junkers z zasobnikiem 200 l, nowa instalacja co, kaloryfery w większości wymienione zostały na panelowe), nowe posadzki, w kuchni i korytarzu i łazience na parterze zostało założone ogrzewanie podłogowe. Zbudowany został taras przy sypialni oraz przebudowany (nowa wylewka i płytki) większy taras od strony ogrodu. Lokalizacja: w najbliższej okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, zaledwie 800 m do terenów zielonych Lasku Marcelińskiego (komunalny las o powierzchni około 230 ha). Do ścisłego Centrum Poznania około 25 minut. Komunikacja miejska: w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Złotej Kaczki znajdują się przystanki obsługiwane przez ZTM Poznań:Przystanek Kopciuszka oraz Wieczorynki: Linia 148: Kursuje na trasie Rondo Kaponiera – Ławica. Zapewnia bezpośredni dojazd do ścisłego centrum miasta i węzła przesiadkowego. Linia 177: Łączy osiedle z rejonem ulicy Bukowskiej, Junikowa oraz strefą handlową King Cross Marcelin. Linia 222 (nocna): Gwarantuje całonocne połączenie autobusowe z centrum Poznania (kursuje przez Rondo Kaponiera). Przystanek Brzechwy (przy ul. Złotowskiej): zapewnia dostęp do dodatkowych kursów wyżej wymienionych linii oraz ułatwia poruszanie się w kierunku ulicy Bukowskiej. Odległość do Portu Lotniczego Poznań-Ławica wynosi około 850 metrów. Samochodem: trasa (głównie ulicami Złotej Kaczki i Bukowską) zajmuje zaledwie 3 minuty. Pieszo: dotarcie na terminal spacerem zajmuje około 10–12 minut. Cena nieruchomości jest jeszcze do negocjacji. Więcej zdjęć z możliwością powiększenia na cały ekran komputera możesz obejrzeć na stronie firmowej biura: DoradcaRN (dot) pl Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. (użyj formularza kontaktowego) Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt i zapraszam na prezentację Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

OLX Poland

351.089 €