# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 380,000 EUR
- **Location:** Merville, Merville, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T00:51:39.729Z
- **Last updated:** 2026-08-31T00:51:39.729Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Virginie CECCHINI (06 51 28 40 62) vous propose : *** EXCLUSIVITE *** MERVILLE
COUP DE CŒUR pour cette maison familiale ÉVOLUTIVE de 135 m² environ à 212 m² environ avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.
BORDÉE DE CHAMPS avec une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-À-VIS, cette maison de 1970 est idéalement positionnée sur un joli terrain végétalisé et arboré d’environ 1 500 m² environ avec une exposition PLEIN SUD, au fond d’une impasse.
Vous souhaitez la tranquillité absolue et un potentiel INVESTISSEMENT ? Cette maison est vendue avec le champ attenant de 25 500 m² environ actuellement en fermage reconductible ou non selon votre souhait.
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée au sol carrelé en marbre, une « chambre d’été » de 18,70 m² environ avec un grand placard aménagé, une buanderie isolée et chauffée de 15,87 m² environ avec un point d’eau pouvant être facilement transformée en suite parentale, un cellier de 5,70 m² environ, une salle d’eau (2,20 m² environ), une chaufferie (5,72 m² environ) et un grand GARAGE de 25,90 m² environ avec volet roulant électrique.
Vous trouverez également une spacieuse CUISINE D’ÉTÉ avec une grande baie vitrée (18,70 m² environ) donnant sur une IMMENSE TERRASSE carrelée de 62 m² environ dotée d’un store banne électrique avec détecteur de vent.
A l’étage : une SPACIEUSE CUISINE de 20 m² environ pouvant être ouverte sur le salon/séjour de 31,48 m² environ avec un balcon offrant une VUE DÉGAGÉE IMPRENABLE.
3 grandes chambres de (13,68 m² environ, 12,24 m² environ et 11,52 m² environ) avec au sol un VRAI PARQUET BOIS, une salle de bain de 5,52 m² environ avec baignoire. Toilettes séparés.
SES ATOUTS : Environnement CALME et privilégié, vue dégagée, exposition SUD, très beau POTENTIEL de RÉNOVATION et d’aménagement SUPPLÉMENTAIRE de 82 m² environ, MENUISERIES NEUVES en PVC blanc avec double vitrage et volets roulants électriques, IMMENSE TERRASSE carrelée, carrelage en marbre (entrée, dégagement nuit et salon/séjour) et PARQUET BOIS, cuisine d’été, chaudière au fuel récente de 2012 entretenue chaque année, terrain piscinable.
Proximité axes routiers, écoles, commerces et supermarchés.
ACCÈS : Route de Toulouse, N 224.

Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iad France.f r – mandat 12 10 504.
Virginie CECCHINI, conseillère en immobilier disponible 7J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT E indice 64. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie CECCHINI EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/cd58d2b3-64e9-4f7a-8a73-0712a6439cc2
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