House for sale, 186 m², land 450 m²

Bleialf, Richelsberg

483.600 €

2.600 €/m²

Listed Aug 30, 2026

About this listing

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die genannte Wohnfläche beziehen sich jeweils auf beide Wohneinheiten zusammen. Zusätzlich sind der Grundstückspreis sowie die Bau- und Kaufnebenkosten zu berücksichtigen. Das Objekt wurde als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander unabhängigen Wohnungen geplant. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist speziell seniorengerecht gestaltet. Eine Realisierung ist ausschließlich als Gesamtobjekt vorgesehen und ist besonders gut geeignet für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Menschen, die mehr erwarten als bloßen Wohnraum. Es verbindet wirtschaftliche Effizienz mit hohem Wohnkomfort. Zwei klar voneinander getrennte Einheiten bieten die ideale Grundlage für zusätzliche Mieteinnahmen, gemeinschaftliches Wohnen mehrerer Generationen oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Ein Haus, das sich flexibel an Ihr Leben anpasst und nicht umgekehrt. Das Konzept ermöglicht es, mit einem geringeren Gesamtbudget zu bauen und dabei langfristig wirtschaftlich zu profitieren. Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten entstehen Einsparungen bei Grundstücks- und Baunebenkosten. Fördermöglichkeiten für jede Wohneinheit erhöhen die Wirtschaftlichkeit zusätzlich. (QNG-fähig gegen Aufpreis). Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt, wobei die Haustechnik für jede Einheit separat zugänglich ist. Dies sorgt für klare Verantwortlichkeiten, Transparenz sowie Komfort im Alltag. Das Haus ist als zweigeschossiges Gebäude konzipiert und kann sowohl im Grundriss als auch in der Größe (optional gegen Aufpreis) individuell angepasst werden. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann wahlweise integriert oder separat ausgeführt werden. Zudem ist die Dachform flexibel und lässt sich sowohl an den Bebauungsplan als auch an persönliche Wünsche anpassen. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional realisierbar. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und somit ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Egal ob Eigennutzung mit Vermietung, gemeinsames Wohnen mit Eltern, erwachsenen Kindern oder engen Freunden - dieses Haus verbindet Nähe mit Rückzugsmöglichkeiten und Eigenständigkeit. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für alle, die heute klug investieren und sich morgen alle Optionen offenhalten möchten. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch Wohlfühlen im Alltag: morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch ein angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und das sichere Gefühl, dass alles harmonisch ist. Ein STREIF-Haus steht nicht nur für geringen Energieverbrauch, sondern auch für langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar angenehmer macht. # Ausstattung Im Exposé ist die Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung kalkuliert. Die Ausstattung lässt sich flexibel gestalten: Von gehobenen bis zu exklusiven Paketen können Sie Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen ausstatten. Dabei kommen hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller zum Einsatz, eine große Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen steht zur Verfügung. Eine regionale Ausstellung ermöglicht es Ihnen, sämtliche Materialien vor Ort zu sehen, zu fühlen und zu vergleichen - weit mehr als nur Prospekte. Die Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits im Preis enthalten. Gerne realisieren wir Ihr Haus auch mit einem Keller. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und auf Wunsch eine leistungsfähige Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und Wallbox. Die Haustechnik ist für jede Wohneinheit separat zugänglich, was den Alltag erleichtert. Sowohl die Grundrissgestaltung als auch die Dachform sind flexibel und können individuell angepasst werden. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann integriert oder ausgelagert werden. Im Obergeschoss ist optional ein Balkon möglich. Das Erdgeschoss ist barrierearm konzipiert und somit ideal für altersgerechtes Wohnen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Parks, Wander- und Radwege ermöglichen eine hohe Lebensqualität und fördern das Wohlbefinden. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die eine harmonische Verbindung von Wohnen und Freizeit suchen. Durch die regionale Nähe zur Produktion in Weinsheim bei Prüm in der Eifel profitieren Sie von kurzen Wegen und persönlicher Betreuung vor Ort. # Sonstiges Das Angebot umfasst eine schlüsselfertige Ausbaustufe mit gehobener Ausstattung. Alternativ können Sie verschiedene Ausstattungsvarianten von gehoben bis exklusiv wählen, um Ihr Haus individuell zu gestalten. Auf Wunsch realisieren wir das Haus auch mit Keller. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzständerbauweise, die modernste Energiesparstandards erfüllt und förderfähig ist. Durch die industrielle Vorfertigung entsteht Ihr Haus präzise, schnell und wetterunabhängig. Während der gesamten Bauphase steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort zur Seite, der Sie transparent und kompetent begleitet. STREIF übernimmt verbindliche Festpreis- und Terminzusagen und tritt für Sie bei allen Gewerken in Vorleistung. So schaffen wir für Sie Sicherheit und Planbarkeit von Anfang an. Das Haus kann individuell geplant werden, egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder gewerbliches Objekt. Auch Ferien- oder Wochenendhäuser sind möglich. Die direkte, persönliche Beratung ist uns wichtig, um Ihre Wünsche bestmöglich umzusetzen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6308Show more

What's included

Terrace

Key Stats

Living Area186 m²

Plot Size450 m²

Stories2

Bedrooms4

Bathrooms2

Rooms4

Year Built2026

CommissionNo

Listed on

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483.600 €

Location

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Estimated monthly payment

1.987 €/mo

Down payment20 % · 96.720 €

96.720 €386.880 € loan

Term

Total repayable596.090 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026