House in Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

House for sale, 232 m²

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

4 bedrooms3 bathrooms

895.000 €

3.858 €/m²

Listed Sep 14, 2026

About this listing

Prédio / Moradia Bi-Familiar com Grande Potencial na Rua da Constituição Excelente oportunidade na Rua da Constituição, um imóvel com características únicas e um enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento. Atualmente, o imóvel é composto por rés do chão, 1.º andar e 2.º andar, sendo que cada piso dispõe de entrada independente, permitindo uma utilização autónoma de cada espaço. No rés do chão, encontramos uma ampla garagem com cerca de 150 m², com inúmeras possibilidades de utilização. O 1.º andar é constituído por um apartamento T3, com o grande benefício de um terraço com aproximadamente 30 m², proporcionando um agradável espaço exterior. No 2.º andar, encontramos outro apartamento T3, igualmente com entrada independente. Esta configuração torna o imóvel especialmente interessante para uma família que pretenda viver próxima, mas mantendo a sua privacidade e independência. Pode ser a solução ideal para pais e filhos, irmãos ou até amigos, permitindo que todos estejam no mesmo prédio, mas cada agregado tenha o seu próprio espaço e acesso independente. Potencial de construção Para além da configuração atual, o imóvel apresenta ainda a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto, com potencial para a construção de um prédio de 6 pisos, sujeito naturalmente à análise e aprovação pelas entidades competentes. Assim, este imóvel oferece duas possibilidades distintas: Manter como moradia bi-familiar, aproveitando os dois apartamentos T3 e a ampla garagem, ou apostar num projeto de construção de maior dimensão, explorando todo o potencial urbanístico do terreno. Principais características Prédio com 3 pisos atualmente Entradas independentes para todos os pisos Rés do chão com garagem de aproximadamente 150 m² 1.º andar com apartamento T3 Terraço com cerca de 30 m² 2.º andar com apartamento T3 Possibilidade de utilização independente dos apartamentos Ideal para famílias que pretendam viver próximas mantendo a sua privacidade Excelente solução para pais e filhos, irmãos ou amigos Potencial para projeto de prédio com 6 pisos, sujeito a aprovação Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento Um imóvel com uma versatilidade pouco comum, que permite viver em conjunto sem abdicar da independência ou, para investidores, explorar o seu elevado potencial de valorização e desenvolvimento.

What's included

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895.000 €

Fábio Santos