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Grüne Oase mitten in Heilbronn: Wohnung mit traumhaftem Garten

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Grüne Oase mitten in Heilbronn: Wohnung mit traumhaftem Garten - Main view

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2-bed apartment for sale, 71 m²

Heilbronn, Kernstadt

339.000 €

4.762 €/m²

Listed Jun 7, 2026

About this listing

So grün und so zentral: Diese Wohnung bietet Ihnen Vorzüge, die für diese Lage im Heilbronner Zentrum einzigartig sind. **Erholung und Freude im eigenen Garten** Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer und stetig blühender Garten. Er bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder Enkelkinder. Der Ziergarten mit seinen Beeten ist ein Traum für Hobbygärtner. Grillen auf der eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne? Kein Problem! Für den Garten besitzen Sie das alleinige Sondernutzungsrecht! Die gepflegte Buchenhecke samt Zaun sorgt für Privatsphäre. **Wohnen in parkähnlichem Ambiente** Nicht nur Ihr Garten gleicht einer grünen Oase und erweitert Ihre gefühlte Wohnfläche – die gesamte Anlage der Neckarterrassen bietet viel Grün, Parkbänke und Möglichkeiten zum Spielen für Kinder oder Enkelkinder. **Problemloser Zugang dank Barrierefreiheit** Vom Ausflug in die nur einen Katzensprung entfernte Innenstadt können Sie direkt Ihren Garten betreten oder über die Tiefgarage vorbei an Ihrem Stellplatz barrierefrei ins Gebäude gelangen. Ein Aufzug bringt Sie in den Keller und andere Stockwerke. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss. **Wohnen im jüngsten Neckarterrassen-Gebäude** Die Wohnung befindet sich im jüngsten der zehn bunt gestrichenen Neckarterrassen-Gebäude. Das innenliegende Bad ist mit moderner Fliesenoptik gestaltet. In den übrigen Räumen ist Parkett verlegt. In der Einbauküche können Sie fix Ihr Frühstück, Mittag- oder Abendessen zubereiten, das Sie anschließend auf der eigenen Terrasse genießen. Haben Sie Lust auf Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie uns gerne mit ein paar Infos von Ihnen, um weitere Details zu erfahren oder um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an. Bitte haben Sie Verständnis, dass vorab eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen ist. ‐-------------------------------------------------------------------------- Fünf gute Gründe für diese Wohnung als neues Zuhause: 1. "Naherholung" durch Rasen, Rosen und Co. im eigenen Garten 2. Eine absolut zentrale, aber doch ruhige Lage in zweiter Reihe 3. Für Erledigungen fix auf den Wochenmarkt oder in die Geschäfte der Innenstadt 4. Bodentiefe Fenster in allen Räumen (außer Bad) ermöglichen Blicke ins Grüne 5. Provisionsfrei zuschlagen da Privatverkauf --------------------------------------------------------------------- Die Wohnung befindet sich in den Neckarterrassen im Heilbronner Zentrum nahe des Götzenturms (ehem. Gelände der Brauerei Cluss). Der Neckar und der Uferweg für Spaziergänger, Radfahrer und Jogger sind nur einen Katzensprung entfernt. Zum Einkaufszentrum Stadtgalerie und in die Fußgängerzone Fleiner Straße sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Infrastruktur ist ideal: Haltestellen für Busse + Stadtbahn, der Hauptbahnhof, Geschäfte, Lokale, Schulen und Kindergärten befinden sich quasi ums Eck. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein kleiner Fahrradabstellraum im Gebäude sowie ein großer für die gesamte Anlage stehen zur Verfügung. Der Tiefgaragen-Stellplatz schlägt zusätzlich zum inserierten Preis mit 20.000 Euro zu Buche. Das ergibt einen Gesamtpreis von 359.000 Euro. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.Show more

What's included

Terrace

Elevator

Garage

Cellar