No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

1-bed apartment for sale, 53 m²

Budapest IX. kerület

1 bedroomFloor 5 / 1

136.264 €

2.571 €/m²

Listed Jul 7, 2026

About this listing

Budapest IX. kerületében, a Gyáli úton eladó egy II. emeleti, 53 nm-es, 1 szobás, kiváló műszaki állapotú, jól variálható, déli fekvésű, világos lakás. Bár a Gyáli út dinamikus és frekventált, a lakás ablakai nagyrészt a belső udvarra és egy csendes mellékutcára néznek, így az otthoni nyugalom garantált! Miért kiváló választás ez a lakás? •Alakítható terek: A nagyméretű, 24 nm-es szoba és a 13,3 nm-es konyha számtalan lehetőséget rejt magában. Némi ráfordítással könnyedén kialakítható plusz egy hálószoba, vagy egy amerikai konyhás nappali + 2 külön háló! •Jó műszaki állapot: A villanyvezetékek rézvezetékek, a nyílászárók pedig modern, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtés gázkonvektoros, de jó hír, hogy a hőleadók biztonságosak, 2 éve cserélve lettek. A konyhában új gáztűzhely lett bekötve és van egy új hűtő is, továbbá a mosógép is mind a vételár részét képezik. A nappaliban az új kanapé, fotelok is szintén az árban szerepelnek, de akár a teljes berendezést átadja a lakás tulajdonosa. •Gondozott társasház: A ház alápincézett, a tetőt nemrég felújították, a lépcsőház tiszta, a lakóközösség és a közös képviselet rendezett. •Alacsony fenntartás: A közös költség mindössze 12.720 Ft/hó. •Biztonságos parkolás: A parkolás közterületen ingyenes és a ház előtt biztonságosan zárt udvarban is lehetséges, távirányítós kerti kapus megoldással. Helyiséglista: •Szoba: 24,00 nm •Konyha: 13,30 nm •Előszoba: 5,33 nm •Közlekedő: 4,09 nm •Fürdőszoba: 3,00 nm •WC (külön): 2,00 nm •Kamra: 1,27 nm Lokáció és infrastruktúra: Minden karnyújtásnyira! A környék ellátottsága és közlekedése egészen kiváló, ami garantálja az értékállóságot és a könnyű kiadhatóságot (diákoknak, fiatal pároknak egyaránt): •Szuper közlekedés: Az M3-as metró (Ecseri út és Népliget megállók) sétatávolságra vagy pár buszmegállónyira található. Az 1-es villamos megállója csupán 5-7 perc séta, amivel a város legfontosabb csomópontjai és Buda is átszállás nélkül elérhető. A ház közvetlen közelében áll meg a 181-es és 281-es busz is. •Egyetemek a szomszédban: A SOTE (Semmelweis Egyetem) elméleti tömbjei és az NKE (Nemzeti Közszolgálati Egyetem / Ludovika Campus) rendkívül gyorsan elérhetők. Emiatt a lakás egyetemistáknak is ideális választás, így befektetésként azonnal és magas hozammal bérbe adható. •Zöld környezet és szabadidő: A Népliget (Budapest egyik legnagyobb parkja) szinte a szomszédban van, ami tökéletes helyszínt biztosít sportolásra, futásra, kutyasétáltatásra vagy hétvégi lazításra. •Kiváló ellátottság: A közelben található a Lurdy Ház bevásárlóközpont, valamint élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak és orvosi rendelők is gyorsan elérhetők, így a mindennapi ügyintézés rendkívül kényelmes. •Történelmi báj és biztonság: Maga a lakótelep helyi műemléki védelem alatt áll, így egy zárt, családbarát, gondozott és biztonságos kis oázis a városon belül! Ne hagyja ki ezt a remek adottságokkal rendelkező, tehermentes lakást. Hívjon és nézzük meg együtt!

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Zenga