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2-bed apartment for sale, 70 m²
Nîmes
6 222 290 Kč
88 754 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Apartment
Category
70.1 m²
Area
Ground
Floor
NS
Energy
About this listing
À VENDRE T3 DUPLEX NEUF - JARDIN PRIVATIF + TERRASSE - UZÈS NÎMES <br> <br>CASANEUF a le plaisir de vous présenter un projet idéalement destiné pour une résidence principal, secondaire et également d'investissement locatif au sein d'Uzes, tout proche de la ville de Nîmes labellisée ville d'Art et d'Histoire, abritant de nombreux monuments romains qui témoignent d'une histoire vieille de 2 000 ans. <br>Ce que comporte le bien :<br>- T3 DUPLEX<br>- 70,1 m2 de surface habitable <br>- Terrasse boisée de 7,7 m2 donnant sur un jardin privatif de 16 m2<br>- 2 chambres à l'étage <br>- Exposition SUD <br> <br> Les prestations de la résidence : <br> <br>- Architecture soignée et contemporaine<br>- Villas avec terrasses privatives, jardins et escaliers intérieurs en bois <br>- Choix de finitions personnalisables selon un cahier d'ambiance : carrelage grès émaillé 60x60, faïence murale, peinture blanche lisse <br>- Portes palières 3 points, volets roulants électriques <br>- Espaces verts paysagers et clôtures privatives <br>- Stationnement privatif <br>- Prises extérieures, éclairage de terrasse et VMC hygroréglable basse consommation <br>- Meuble vasque avec miroir, sèche-serviette, douche extra-plate <br>- Norme électrique NF C 15-100 avec équipement TV/SAT, RJ45 et domotique Intratone pour contrôle d'accès sécurisé via smartphone<br> <br>De plus, un environnement idéal pour une résidence principal, secondaire ou bien un investissement locatif : <br>- Résidence calme à l'abri des regards<br>- Chemins piétonniers, accès soignés en béton désactivé ou balayé <br>- Arrosage automatique des jardins privatifs <br>- Local vélos sécurisé<br> <br> Investissement sécurisé : <br> - Frais de notaire réduits en VEFA (2 à 3 % contrairement à 8,9 % dans l'ancien)<br> - Possibilité location meublée, ou nue (amortissements des charges et déductibilité)<br> - Éligible LMNP (amortissement de 80 % du bien) <br> - Garanties VEFA (Biennale, décennale et parfait d'achèvement etc.) <br> - Charges de copropriété réduites car dernière norme énergétique mise en vigueur.<br> - DPE visé B<br> <br> Actable immédiatement Livraison fin d'année 2025 <br> <br> <br> Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !<br> Arnaud BOUSQUET au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 58 19 49 58</span><br> Votre projet, notre accompagnement jusqu'à la livraison.<br>
Key Stats
FloorGround
Area70.1 m²
Rooms3
Bedrooms2
Energy ClassNS
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Nîmes
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Neighborhood
Nearby essentials
Nîmes
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Financing
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Estimated monthly payment
1.273 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
25.000 €222.900 € loan
Total repayable305.602 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.