House in Eppe, Waldeck-Frankenberg
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House for sale, 125 m², land 964 m²

Eppe, Waldeck-Frankenberg

3 bedrooms2 bathrooms

239.000 €

1.912 €/m²

Listed Oct 26, 2026

About this listing

In absoluter, unverbaubarer Ortsrandlage von Korbach-Eppe erwartet Sie dieser 1976 in solider Massivbauweise errichtete Bungalow. Der traumhafte Blick über Wiesen und Felder, die ruhige Umgebung und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Hundebesitzer. Das Erdgeschoss bietet rund 125 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und komfortabler Fußbodenheizung. Mittelpunkt des Hauses ist das helle, nach Westen ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und direktem Blick in den Garten. Ergänzt wird die Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Das aufgrund der Hanglage helle Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügiger Party-/ bzw. Hobbyraum. Ein Saunabereich mit separater Dusche ergänzt das Raumangebot und bietet interessante Möglichkeiten für eine moderne Wellnessgestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Kunstschiefer eingedeckte Dach. Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt. Erst kürzlich wurde zudem ein moderner Öl-Brennwertkessel installiert. Während die Haustechnik bereits auf einem aktuellen Stand ist, stammt die Innenausstattung überwiegend aus dem Baujahr. Damit bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, dieses großzügige Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Familiendomizil in bester Wohnlage zu schaffen. Aufteilung Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer Souterrain: Gästezimmer, Zimmer, Bad/HWR, Party-/Hobbyraum, Sauna, Heizungskeller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 964 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und unverbaubarer Ortsrandlage von Korbach-Eppe. Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Wiesen, Felder und Wälder – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Besonders Naturliebhaber und Hundebesitzer werden diese einmalige Lage zu schätzen wissen.Eppe ist ein idyllischer, waldreicher Stadtteil der Hansestadt Korbach im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und liegt eingebettet im reizvollen Aartal. Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, der historischen Heidenstraße sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Wassertretbecken, zu einer aktiven Erholung ein. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie die Korbacher Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten. So verbindet diese Wohnlage Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Kreisstadt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 210,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5715-002398

What's included

Terrace
Garden
Garage
Cellar

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239.000 €