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House for sale, 137 m², land 630 m²

Überherrn, Marhof

3 bedrooms1 bathroom

473.910 €

3.465 €/m²

Listed Jul 25, 2026

About this listing

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft: In einem begehrten Neubaugebiet von Überherrn entsteht Ihr maßgeschneidertes Eigenheim - zeitgemäß, energieeffizient und nach Ihren Vorstellungen realisiert. Mit mehr als 130 m² Wohnfläche genießen Sie ein clever durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen großzügigen Platz für Ihre individuellen Ideen bietet. Zusammen mit einem weitläufigen Grundstück schaffen Sie Ihr ganz eigenes Refugium zum Wohlfühlen, Entspannen und Heimkommen. Das Besondere hierbei: Sie entscheiden, wie Ihr Haus gestaltet wird. Ganz gleich, ob Sie einen offenen Wohnbereich, moderne Architektur oder raffinierte Raumaufteilungen bevorzugen - Sie gestalten Ihr Zuhause so einzigartig wie Ihr Leben. Hier erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern Ihren persönlichen Wohntraum. Auch finanziell profitieren Sie: Mit attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten sichern Sie sich günstige Konditionen und dauerhaft niedrige Energiekosten. So verbinden Sie Wohnkomfort mit nachhaltiger Sicherheit für die Zukunft. Ihr Haus. Ihre Wünsche. Ihre Perspektive. Starten Sie Ihr Projekt in Überherrn und sichern Sie sich ein Zuhause, das optimal zu Ihnen passt. # Ausstattung Zeitgemäße Ausstattung für Ihr zukunftsstarkes Eigenheim Mit diesem Haus setzen Sie auf ein ausgeklügeltes, energiesparendes Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise miteinander vereint. Hochwertige Baustoffe und intelligente Systeme gewährleisten dauerhaft niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima sowie eine hohe Wertbeständigkeit. Ihre Ausstattung auf einen Blick: - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und preiswertes Heizen - Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz - 3-fach verglaste Markenfenster für beste Dämmung, Ruhe und Sicherheit - Aluminium-Rollläden - robust, langlebig und komfortabel - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für stets frische und gesunde Raumluft - Architektenleistung inklusive - individuelle, professionelle Planung von Beginn an - Blower-Door-Test zur Sicherung höchster Energieeffizienz - Bau-Sicherheitspaket für ein zuverlässig geschütztes Bauvorhaben Flexible Ausbaupakete - so individuell wie Sie Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Enthält sämtliche technische Grundlagen: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Leitungen. Ergänzt wird das Paket durch Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die optimale Basis für Ihr Eigenheim. Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Ihr Haus wird einzugsbereit: Hochwertige Sanitärobjekte, moderne Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles harmonisch abgestimmt und direkt wohnlich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Traumhaus entsteht in Überherrn Im malerischen Neubaugebiet von Überherrn erwartet Sie Ihr individuell geplantes Eigenheim - modern, flexibel, und ganz nach Ihren Vorstellungen. Mit mehr als 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück genießen Sie reichlich Platz für das, was im Leben zählt: Wohnen, Erholen und Gestalten. Offene Wohnbereiche, moderne Architektur und eine intelligente Raumaufteilung sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richtet. Das Wichtigste für Sie im Überblick: Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis inbegriffen. Sie bauen direkt auf Ihrem eigenen Grundstück. Alle Projekte werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen umgesetzt - das garantiert Ihnen höchste Planungssicherheit und eine solide Basis für Ihre Zukunft. Bitte beachten Sie: Es werden nur Haus- und Grundstückspakete angeboten, reine Grundstücksanfragen sind nicht möglich. Wichtiger Hinweis: Da ein Zwischenverkauf jederzeit erfolgen kann, empfiehlt sich eine schnelle Entscheidung, um diese besondere Gelegenheit nicht zu verpassen. Von der ersten Idee bis zur Realisierung begleite ich Sie persönlich und verlässlich. Transparent, unkompliziert und auf Sie zugeschnitten entsteht so Ihr neues Eigenheim direkt vom Besitzer. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, Ihren Wohntraum in Überherrn zu verwirklichen. # Sonstiges Mit einem malerfertigen Ausbauhaus von allkauf erhalten Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause kosteneffizient und nahezu bezugsfertig zu gestalten. Ein malerfertiges Haus bedeutet, dass der Innenausbau bereits weit fortgeschritten ist und nur noch die Maler- und Bodenarbeiten von Ihnen übernommen werden - ideal für alle, die Ihrem Zuhause eine eigene Note verleihen möchten, ohne den kompletten Innenausbau selbst zu machen. Ihre Vorteile eines malerfertigen Ausbauhauses auf einen Blick: - Hoher Vorfertigungsgrad: Wände, Decken und Böden sind vorbereitet - Sie können direkt mit Farben und Bodenbelägen starten. - Flexibilität & Individualität: Gestalten Sie Farbgebung und Böden nach Ihren Wünschen und schaffen Sie ein Ambiente, das perfekt zu Ihnen passt. - Zeit- und Kostenvorteile: Da der Großteil der Arbeiten bereits erledigt ist, verkürzt sich die Zeit bis zum Einzug und Sie sparen im Vergleich zur schlüsselfertigen Variante bares Geld. - Qualität von allkauf: Trotz Eigenleistung erhalten Sie ein hochwertiges, energieeffizientes Haus nach EnEV 55 Standard. Ein malerfertiges Haus von allkauf ist die ideale Lösung für alle, die die letzten Schritte des Innenausbaus selbst gestalten möchten und von einer professionellen Grundlage profitieren wollen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lassen - malerfertig und einzigartig! Nehmen Sie Kontakt auf: Patric Ring Telefon: 0151 52412359 E-Mail: Ich freue mich, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus zuverlässig und persönlich zu begleiten und Ihre Vorstellungen umzusetzen. Anbieter-Objekt-ID: 3011-301-kw26-95680

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Kleinanzeigen

473.910 €