Land for sale, 1410 m²

Portunhos e Outil, Cantanhede

80.000 €

57 €/m²

Listed Jun 27, 2026

Land

Category

1410 m²

Area

About this listing

Terreno para construção com 1410m2, com água da rede, eletricidade e um furo de captação de água devidamente legalizado. O terreno está localizado na Rua da Escola, em Outil-Cantanhede, encontra-se delimitado com muro de vedação, possui uma frente para a Rua da Escola com 28 m, virada a Nascente. A rua de confrontação está pavimentada e infraestruturada. Possui uma geometria retangular e declive plano, ligeiramente abaixo da cota da via de confrontação. Já possui algumas infraestruturas como uma adega/armazém com 28m2, uma garagem com 32m2 e uma área coberta com80m2. Conforme as plantas de ordenamento (PDM), o terreno encontra-se classificado como Espaço Habitacional EH3, sem condicionalismos, sendo possível a construção de duas moradias unifamiliares geminadas, ou uma moradia unifamiliar ou de outras tipologias compatíveis. Atualmente ainda está classificado nas Finanças como prédio rústico podendo ser convertido em urbano a qualquer momento. A envolvente do local caracteriza-se por uma zona urbanisticamente consolidada, com predominância do uso habitacional unifamiliar e campos de cultura, verificando-se a existência dispersa de comércio e serviços nas proximidades. As acessibilidades da zona são excelentes, localizando-se a 9 km do acesso à A14, a 5 km do centro da cidade de Cantanhede, a 25 km do centro da cidade de Coimbra e a 25 km das praias da Tocha e de Mira. O comércio da zona enquadra-se no comércio tradicional de apoio à população residente encontrando-se grandes superfícies comerciais nas cidades próximas. Nas imediações encontram-se estabelecimentos de ensino público e privado desde a pré-primária até ao ensino superior (universidade de Coimbra a 25 Km). Terrain constructible de 1410m2 avec eau de réseau, électricité et un forage d'eau dûment légalisé. Le terrain est situé dans la Rua da Escola, à Outil-Cantanhede, est délimité par un mur de clôture, possède une façade sur la Rua da Escola de 28 m. La rue de confrontation est pavée et équipée d'infrastructures. Il a une géométrie rectangulaire et une pente plate, légèrement en dessous du niveau de la voie de confrontation. Il dispose déjà de certaines infrastructures telles qu'une cave/entrepôt de 28m2, un garage de 32m2 et une zone couverte de 80m2. Conformément aux plans d'urbanisme (PDM), le terrain est classé comme Espace Résidentiel EH3, sans contraintes, permettant la construction de deux maisons unifamiliales jumelées, d'une maison unifamiliale ou d'autres typologies compatibles. Actuellement, il est encore classé aux Finances comme bien rustique et peut être converti en bien urbain à tout moment. L'environnement du site se caractérise par une zone urbanistiquement consolidée, avec une prédominance d'usage résidentiel unifamilial et de champs de culture, avec une présence dispersée de commerces et de services à proximité. L'accessibilité de la zone est excellente et avec de bons accès. Situé à 9 km de l'accès à l'A14. À 5 km du centre-ville de Cantanhede, à 25 km du centre-ville de Coimbra et à 25 km des plages de Tocha et de Mira. Le commerce de la zone correspond au commerce traditionnel de soutien à la population résidente, de grandes surfaces commerciales se trouvant dans les villes voisines. Dans les environs se trouvent des établissements d'enseignement public et privé, de la maternelle à l'enseignement supérieur (université de Coimbra à 25 km). Building land with 1410m2 with mains water, electricity, and a duly legalized water catchment well. The land is located on Rua da Escola, in Outil-Cantanhede, is delimited by a boundary wall, and has a 28m frontage onto Rua da Escola. The bordering street is paved and has infrastructure. It has a rectangular geometry and a flat slope, slightly below the level of the bordering road. It already has some infrastructure, such as a cellar/warehouse with 28m2, a garage with 32m2, and a covered area with 80m2. According to the zoning plans (PDM), the land is classified as Residential Space EH3, without restrictions, making it possible to build two semi-detached single-family houses, a single-family house, or other compatible typologies. It is currently still classified by the Tax Authority as rural property and can be converted to urban at any time. The surroundings of the location are characterized by an urbanistically consolidated area, with a predominance of single-family residential use and cultivated fields, with dispersed commerce and services in the vicinity. The accessibility of the area is excellent with good access. Located 9 km from the A14 access. 5 km from the center of Cantanhede, 25 km from the center of Coimbra, and 25 km from the beaches of Tocha and Mira. The local commerce consists of traditional shops supporting the resident population, with large commercial areas in the nearby cities. In the vicinity, there are public and private educational establishments from pre-school to higher education (University of Coimbra 25 km away).Show more