# Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Lift in Zirl

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 480,000 EUR
- **Location:** Zirl, Tirol, AT
- **Floor area:** 80.33 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T11:11:30.815Z
- **Last updated:** 2026-10-21T09:51:53.675Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at, willhaben-at

## Description

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,33 m² Wohnfläche und rund 11,05 m² großer Terrasse in Zirl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2019 errichteten Wohnanlage mit nur acht Einheiten und Personenaufzug.

Der knapp 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Raumangebot. Die süd- und westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

Kaufpreis: € 480.000,00
Stellplatz in der offenen Garage optional: € 25.000,00
Betriebskosten-Akonto: derzeit ca. € 360,00 monatlich
HWB: 30 kWh/m²a, fGEE: 0,67
Kontakt
Andreas Tinzl
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Kauferwerbsnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder in der s REAL App sofort am Handy.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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