1 of 20
1/20
ALL INCLUSIVE | Na predaj polyfunk.objekt s možn. bývania a
Gabčíkovo
225.000 €
Listed Jun 17, 2026
Other
Category
About this listing
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Gabčíkovo, na veľmi dobre viditeľnom mieste.
Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestor spájajúci podnikanie s bývaním pod jednou strechou. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od obchodnej prevádzky, administratívy či skladových priestorov až po vytvorenie komfortného bývania v podkroví.
Objekt je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoje podnikanie doslova na dosah, ale zároveň ocenia súkromie a komfort vlastného bývania bez potreby každodenného dochádzania.
Nový majiteľ si môže ponechať značku súčasného kvetinárstva a s tým pokračovať v tomto podnikaní.
Vďaka samostatným vstupom na jednotlivé podlažia je možné oddeliť podnikateľskú časť od súkromnej zóny, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu využitia a pohodlie pre budúcich majiteľov.
Významným benefitom je aj poloha objektu v centre mesta, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť, vysokú viditeľnosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov.
• VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
Polyfunkčný objekt disponuje viacerými samostatnými priestormi, ktoré poskytujú dostatok možností pre rôzne formy podnikania aj bývania.
Dispozičné riešenie pozostáva z:
• predajných priestorov,
• skladových priestorov,
• podkrovia s možnosťou vytvorenia rozľahlého bytu s príslušenstvom,
• samostatných vstupov na jednotlivé podlažia.
Každé podlažie disponuje výmerou 130 m², čo poskytuje veľkorysý priestor na realizáciu podnikateľských plánov podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa.
Veľkou výhodou je možnosť súbežného podnikateľského a obytného využitia objektu. Administratívna časť, skladové priestory a súkromná zóna môžu fungovať nezávisle od seba, pričom každý priestor si zachováva svoju funkčnosť a súkromie.
Podkrovie ponúka potenciál na vytvorenie komfortného bývania, ktoré môže slúžiť pre vlastné potreby majiteľa alebo ako investičná príležitosť.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť ponúka budúcemu vlastníkovi široké možnosti prispôsobenia podľa vlastných predstáv a potrieb.
Objekt je vhodný na okamžité využívanie podnikateľských priestorov, pričom obytnú časť je možné postupne dobudovať podľa individuálnych požiadaviek.
Vďaka dispozičnému riešeniu a samostatným vstupom predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu podnikania a bývania na jednom mieste.
Zariadenie nehnuteľnosti je podľa dohody.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Každé podlažie objektu disponuje výmerou 130 m².
Predajná časť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívnej prevádzky, showroomu alebo obchodného priestoru. Skladové priestory zabezpečujú potrebné zázemie pre plynulé fungovanie podnikateľskej činnosti.
Podkrovie ponúka ďalších 130 m², ktoré je možné pretvoriť na priestranný byt s kompletným príslušenstvom.
Celková úžitková plocha vytvára ideálne podmienky pre efektívne spojenie pracovného a súkromného života.
• POZEMOK
Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1105 m².
Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu s tovarom či ďalšie využitie podľa charakteru podnikania.
Na pozemku sa nachádza aj betónová garáž, ktorú je možné v prípade potreby premiestniť, čo budúcemu majiteľovi poskytuje väčšiu flexibilitu pri realizácii ďalších plánov a úprav.
Rozsiahly exteriér predstavuje významný benefit najmä pre podnikateľské subjekty, ktoré potrebujú dostatok priestoru pre logistiku alebo zákazníkov.
• TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE
• Pozemok: rovinatý
• Výmera pozemku: 1105 m²
• Výmera jednotlivých podlaží: 130 m²
• Samostatné vstupy na každé podlažie
• Betónová garáž s možnosťou premiestnenia
• Príjazdová cesta: asfaltová
• Zariadenie: podľa dohody
• Kúrenie: plynové, ústredné
Inžinierske siete:
• elektrina,
• plyn,
• kanalizácia,
• mestská voda,
• studňa,
• internet.
Polyfunkčný objekt je vhodný na súbežné podnikateľské a obytné využitie. Dispozičné členenie umožňuje oddelenie administratívnej a skladovej funkcie, pričom pozemok poskytuje priestor pre manipuláciu a parkovanie.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre mesta Gabčíkovo.
Objekt sa nachádza na veľmi dobre viditeľnom mieste, čo predstavuje významnú výhodu z pohľadu podnikania. Vysoká frekvencia pohybu obyvateľov a výborná dostupnosť prirodzene zvyšujú potenciál prevádzky a jej atraktivitu pre zákazníkov.
Mesto Gabčíkovo patrí medzi významné centrá regiónu a zároveň plní funkciu prirodzeného satelitu pre okolité obce. Vďaka tomu sa tu sústreďuje množstvo služieb, obchodov a každodenných aktivít obyvateľov z blízkeho okolia.
Okresné mesto Dunajská Streda je vzShow more
Key Stats
MunicipalityGabčíkovo
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Dunajská Streda
Map Explorer
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Dunajská Streda
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
925 €/mo
3.75 % rateAPR 4.61 %
Down 20%Loan 80%
45.000 €180.000 € loan
Total repayable277.631 €
Interest rate3.75 %
APR4.61 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
Free quote
Get a real quote for these numbers
How soon are you looking to buy?