# Besondere Maisonettewohnung mit großzügigem Atelier und Dachterrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 398,000 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T14:57:26.628Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:57:26.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese schöne und besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1900 vereint großzügiges Wohnen mit einem ganz eigenen Charme.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe an der Husarenstraße und gehört zu einer kleinen, persönlichen Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Parteien.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg modernisiert und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachbereich, der sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Atelier, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Dachterrasse. Diese bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und eröffnet einen schönen Blick in Richtung Prinzenpark.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil. Die Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser wurde im Jahr 2019 erneuert.

Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Erneuerung und Dämmung des Hausdaches im Jahr 2025.

Ein Einzug ist ab dem 1. November 2026 möglich.

Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt am Hinterhaus für zusätzlich 35.000 € zu erwerben.

Ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charakter, großzügigem Atelier und einer außergewöhnlichen Dachterrasse in ruhiger Lage – nur wenige Schritte vom Prinzenpark entfernt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/cef3ef28-1641-48cd-8048-e38e5c674ecd
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