Eingewachsenes Baugrundstück im romantischen Klosterviertel

Land for sale, 450 m²

Braunschweig, Dibbesdorf

135.000 €

300 €/m²

Listed Oct 26, 2026

About this listing

In einer ruhigen Seitenstraße des idyllischen Klosterviertels im Braunschweiger Stadtteil Dibbesdorf befindet sich dieses wunderschön eingewachsene Baugrundstück mit ca. 450 m² Grundstücksfläche. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen vom Eigenheim ganz persönlich realisieren. - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises # Lagebeschreibung Dibbesdorf besticht als charmanter Stadtteil am nordöstlichen Stadtrand von Braunschweig durch seine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Stadt Braunschweig selbst überzeugt mit einem vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie einem starken regionalen Arbeitsmarkt, der durch die Nähe zur renommierten Universität und zu innovativen Technologiestandorten geprägt ist. Diese Kombination schafft eine lebenswerte Umgebung, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung an das urbane Zentrum bietet – ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Die gute Anbindung an die Autobahn A2 und das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet Pendlern und Schülern gleichermaßen komfortable Wege in die Stadt und zu weiterführenden Einrichtungen. Die städtische Kindertagesstätte Hondelage – Außengruppe D ibbesdorf sorgt für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten, während Grundschulen und weiterführende Schulen im benachbarten Hondelage und Volkmarode bequem in weinigen Minuten mit dem Bus erreichbar sind. Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Sport- und Mehrzweckhallen, Spielplätze und weitläufige Parks sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Raum für Bewegung, Spiel und gemeinschaftliche Erlebnisse. Ein Supermarkt ist ebenfalls nur sechs Minuten zu Fuß entfernt, was den Alltag angenehm erleichtert. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Anbieter-Objekt-ID: 26035029b

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135.000 €