# Bürofläche in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung im Süden Kitzbühels zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 725,000 EUR
- **Location:** Langau, Malern, Kitzbühel, AT
- **Floor area:** 116 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:39:36.004Z
- **Last updated:** 2026-11-12T10:30:49.759Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

Bürofläche 116 m² in Kitzbühel – ruhige Lage mit perfekter Anbindung

Im Süden von Kitzbühel erwartet Sie diese attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Bürogebäude.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Trotz der verkehrsgünstigen Situation genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
Neben zwei eigenen Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzliche Kundenparkplätze direkt beim Gebäude zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Ihre Geschäftspartner und Besucher.

Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre neue Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Ob als modernes Büro, Kanzlei oder Praxis – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

• ruhige Lage im Süden von Kitzbühel

• perfekte öffentliche Anbindung
• 2 eigene Tiefgaragenstellplätze + zusätzliche Kundenparkplätze

• gepflegtes Wohn- und Bürogebäude

• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* bequem erreichbar über einen Personenlift/Barriefrei

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/cf640642-cadf-4e87-91fa-c07242dafa32
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