# Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 132,500 EUR
- **Location:** Côtes-d'Armor, Guingamp, Guingamp, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T13:48:09.821Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:21:45.915Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A seulement 10 minutes de Guingamp.
A Saint-Adrien,
Maison avec un très beau potentiel de 85m2 environ.
Elle comprend au Rdc une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine, un salon/séjour, une salle de bain, un WC et un débarras.
A l'étage, un palier qui desservant deux belles chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC.
Le tout sur un terrain de 1472m2 dont une partie constructible.
A cela s'ajoute un hangar de 48 m2 et une dépendance de 55 m2.
ouvertures PVC.
Fibre.
Eau de source.
Elle se situe à 10 minutes de la gare TGV de Guingamp, à 30 minutes des plages.
Dans un quartier calme, la maison se situe à proximité des écoles.
Cette maison est classée F tant pour le DPE que pour l'indice GES, respectivement estimés à 369 kWh/m²/an et 95 Kg CO2/m²/an.
Son prix de vente est de 132 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Information et visites : Marine ROPARS - 06 82 56 98 27 - Ville du greffe : NÉGOCIATRICE INDÉPENDANTE SALARIÉE DE FCI IMMOBILIER RCS PARIS 811 048 115
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires)
Réf. 18891

## Source and attribution

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