# Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Miete in Feldkirchen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Feldkirchen Niederbay, Feldkirchen Niederbay, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T11:01:30.751Z
- **Last updated:** 2026-09-11T11:01:30.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Wiederbezug steht diese wunderschöne, erst ca. 1,5 Jahre alte Wohnung in Feldkirchen bei Straubing (94351) zum 01.10.2026. Da das Gebäude im Jahr 2025 fertiggestellt wurde, profitieren Sie hier von absolutem Neubau-Standard, modernster Technik und einem erstklassigen Wohnklima. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt auf 64 m² Wohnfläche und ist dank des vorhandenen Personenaufzugs barrierearm und bequem erreichbar. Ideal für Singles oder Paare!

Ausstattung:
Zukunftssichere Heiztechnik: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung (sehr niedrige Heizkosten!).
Wohnkomfort: Kontrollierte Wohnraumlüftung für dauerhaft frische Luft und ein gesundes Raumklima.
Küche inklusive: Eine gepflegte, neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird gegen eine geringe monatliche Gebühr mit vermietet.
Außenbereich: Schöner, großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Barrierefreiheit: Moderner Personenaufzug (Lift) im Gebäude.
Stauraum & Parken: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein fester Außenstellplatz direkt am Haus gehören zur Wohnung.

Mietpreis-Struktur im Überblick:
Kaltmiete Wohnung: 750,00 €
Nutzungsgebühr Einbauküche: 10,00 €
Außenstellplatz: 35,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 935,00 €

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch guter Lage in Feldkirchen (94351) im direkten Einzugsgebiet von Straubing. Die Lage zeichnet sich durch eine überragende Verkehrsanbindung aus, denn die Stadt Straubing liegt quasi vor der Haustür und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem liegen die Bundesstraßen B8 und B20 in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse gerne melden. Gerne auch mit Infos zu Ihrer Person, Ihrem Beruf etc.

## Source and attribution

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