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4-bed apartment for sale, 183 m²
Wien
54 999 120 Kč
301 200 Kč/m²
Listed 53 days ago · 23 Apr 2026
Apartment
Category
182.6 m²
Area
About this listing
<p><span><span><span>Urban und dennoch dörflich, individuell und trotzdem gemeinschaftlich, modern und gleichzeitig zeitlos. Wohnen in der Ottakringer Straße 44 ist all das und noch viel mehr. Das Neubauprojekt erfüllt alle Ansprüche an modernes und qualitätsvolles Wohnen in Wien. Oder vielmehr werden diese Erwartungen sogar übertroffen, wenn man sich die Penthousewohnungen mit den traumhaften Terrassenlandschaften ansieht. Jede Eigentumswohnung verfügt über eine attraktive Freifläche und die Grundrisse wurden bis ins kleinste Detail durchdacht. Im Erdgeschoß sowie im ersten Obergeschoß finden Büros und Ordinationen Platz. So wird das Projekt - wie auch die Gegend - bunt und lebendig.</span></span></span></p><p>Diese traumhafte Penthousewohnung umfasst eine Wohn- sowie eine Dachterrassenebene. Die eine Häfte der Wohnebene ist dem Zusammenleben gewidmet und beinhaltet einen großzügigen Essbereich sowie ein separates Wohnzimmer. Hier kann man gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Beide Räume ermöglichen zudem einen Ausgang auf eine der zahlreichen Freiflächen. Je nachdem, ob man den Morgenkaffee bei Sonnenaufgang oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang genießen möchte, findet man hier das richtige Plätzchen.</p>
<p>Die andere Hälfte der Wohnung umfasst die privaten Schafräume, in die man sich zurückziehen und die Akkus wieder aufladen kann. Einen besonderen Ort der Ruhe und Entspannung stellt die eigene Wellnessoase mit freistehender Wanne und optionaler Sauna (Anschlüsse werden vorbereitet) dar. Besonders ist auch, dass jedes der drei Schlafzimmer über einen Zugang auf eine Freifläche verfügt.</p>
<p>Neben den Freiflächen auf Wohnebene verfügt das Apartment über eine Dachterrasse, die mit einer großzügigen Fläche von über 140 m² und einem optionalen Rooftop-Pool einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet. In diesem Bereich werden alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorbereitet, und das Tragwerk wird entsprechend dimensioniert, um einen Pool zu integrieren. Bei Interesse und gegen Aufpreis kann der Pool nach Ihren Wünschen fertig eingebaut werden.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <100m<br />Klinik <400m<br />Krankenhaus <725m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <175m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <575m<br />Höhere Schule <900m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <100m<br />Einkaufszentrum <525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <75m<br />Bank <75m<br />Post <475m<br />Polizei <450m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <425m<br />Straßenbahn <25m<br />Bahnhof <475m<br />Autobahnanschluss <3.450m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /><br /><b><u>Lage:</u></b><br />Die Ottakringer Straße 44 ist der ideale Ort für all jene, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe und Gemeinschaft verbinden möchten. Die Gegend bietet alles was man zum Leben braucht. <br />Die Straßenbahn (2, 33, 43, 44) sowie die U-Bahn (U6 und zukünftige U5) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Familien mit Kindern erfreuen sich an dem reichhaltigen Bildungsangebot in der Umgebung.<br />Die Lebensader bilden der Yppenplatz und der anschließende Brunnenmarkt. Beim Erkunden der über zahlreichen Marktstände und Restaurants spürt man die Energie des Viertels und lässt sich vom multikulturellen Treiben mitreißen. Besonders an sonnigen Tagen füllen sich die Außenplätze der Lokale und vermitteln südländisches Flair.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/nLi-1A/plain/immoupload/2018/01/13/13e002bd-2915-4a0b-bdea-b6482883ecd3.png"},"name":"Liv Immobilienvermarktung GmbH","website":"https://www.liv.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Liv Immobilienvermarktung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Susanne","lastname":"Müller","phone":"+43 660 860 96 06","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Strozzigasse 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What's in it
Elevator
Lift
Key Stats
Area182.6 m²
Bedrooms4
ElevatorYes
Listed on
Synced 52 days ago
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Location
Wien
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Neighborhood
Nearby essentials
Wien
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
8.824 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
438.000 €1.753.200 € loan
Total repayable2.647.205 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
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