House for sale, 125 m², land 635 m²

Villenave-d'Ornon

2 bedrooms

441.000 €

3.528 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Florence Degermann vous propose: Authentique Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Piscine - Villenave-d'Ornon Venez découvrir cette charmante maison de ville de 125m², datant de 1926, entièrement rénovée avec goût. Cette perle rare saura vous séduire par son caractère et son confort moderne. De plain-pied vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon cosy, une véranda climatisée lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre, un bureau pratique et un studio indépendant idéal pour recevoir des invités, pour une profession libérale ou une suite parentale. Deux salles d'eau et un WC complètent ce bien. Le jardin joliment aménagé avec une terrasse orientée Est, Sud et Ouest vous invite à profiter de moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. La piscine chauffée avec son pool-house, sa belle terrasse et un abri de jardin sont des atouts indéniables pour cette propriété unique. De plus un apport locatif non négligeable est possible grâce à un studio indépendant situé sur le terrain. Les caractéristiques supplémentaires telles que le chauffage individuel avec poêle à granulés, la fibre optique, l'alarme de sécurité, le système de chauffage réversible garantissent un confort de vie optimal. Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'authenticité et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien alliant charme d'antan et confort contemporain. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

What's included

Terrace

Garden

Pool

Location

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Bien ici

441.000 €