House in Kraków, Kliniec, Podgórze Duchackie

House for sale, 150 m²

Kraków, Kliniec, Podgórze Duchackie

2 bedrooms

387.023 €

2.580 €/m²

Listed Oct 27, 2026

About this listing

Dom 150m2 z dużą działką 1200m2 Piaski Wielkie/Kraków. Lokalizacja: W najbliższej okolicy liczne punkty handlowo-usługowe (Biedronka, punkty gastronomiczne, szkoły, przedszkola, szpital),szybka komunikacja we wszystkich kierunkach miasta, 4 minuty do przystanków, blisko wyjazd za obwodnicę A4, kilka parków, dużo zieleni i placów zabaw. Dojazd do centrum zajmuje średnio 25 minut (samochodem). Cicha i spokojna okolica, pośród zieleni. Dom wolnostojący o powierzchni 150 m² na działce 1200 m² Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1200 m². Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem solidnych materiałów budowlanych. Nieruchomość wyróżnia się masywną konstrukcją, starannie wykonanym ociepleniem oraz nowoczesnym systemem ogrzewania, zapewniającym komfort użytkowania i dobrą izolacyjność termiczną. Konstrukcja budynku i izolacja termiczna Dom został wykonany z trwałych materiałów, z dużym naciskiem na solidność konstrukcji oraz ograniczenie strat ciepła. Fundamenty i piwnica: ściany fundamentowe wykonane z litego piaskowca o grubości 47 cm. Posadzka piwnicy o grubości 10 cm. Strop nad piwnicą: konstrukcja o grubości 10 cm. Podłoga na parterze: izolacja termiczna z płyt XPS o grubości 5 cm oraz wylewka o grubości 7 cm z instalacją ogrzewania podłogowego. Ściany zewnętrzne parteru: wykonane z pełnej cegły ceramicznej małego formatu o grubości 47 cm, dodatkowo ocieplone styropianem grafitowym o grubości 12 cm i współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,031 W/(m·K). Strop poddasza: konstrukcja o grubości 10 cm, uzupełniona wylewką typu mixokret o grubości 10 cm. Dach: pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną marki Creaton. Izolacja dachu wykonana z 30 cm wełny mineralnej o współczynniku λ = 0,031 W/(m·K). Stolarka okienna: okna dwuszybowe. Ogrzewanie i instalacje Wszystkie instalacje są nowe, elektryczna, satnitarna, grzewcza, wodna! Budynek wyposażony jest w instalację ogrzewania podłogowego zasilanego kotłem gazowym renomowanej marki Viessmann. System współpracuje z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 100 litrów. Zastosowane rozwiązania grzewcze oraz ocieplenie budynku zapewniają komfort cieplny i sprzyjają ekonomicznej eksploatacji nieruchomości. Działka i potencjał inwestycyjny Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1200 m², która oferuje szerokie możliwości zagospodarowania. Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość realizacji inwestycji obejmującej dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej. W tym celu został już złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy (WZ). Współpracujemy z renomowaną kancelarią notarialną - korzystne warunki umowy. Doradztwo kredytowe na każdą nieruchomość niskie oprocentowanie! Działka jest uzbrojona w niezbędne media: energia elektryczna, gaz, kanalizacja, Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących solidnego, dobrze ocieplonego domu z dużą działką, jak i dla inwestorów zainteresowanych wykorzystaniem potencjału gruntu pod przyszłą zabudowę bliźniaczą. Największe atuty nieruchomości to tradycyjna, solidna konstrukcja, grube mury ceramiczne, staranne ocieplenie, ogrzewanie podłogowe, dach pokryty dachówką ceramiczną oraz duża, uzbrojona działka z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym. Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert. Cena 1 700 000 zł 150 m2 plus podpiwniczenie 70m2 Niskie koszta eksploatacji Polisa OC PZU ( Nr. Polisy 00016053 ) Kontakt do agenta: [numer] [email]