House for sale, 200 m², land 905 m²

Val Mara, Maroggia

6 bedrooms

854.792 €

4.274 €/m²

Listed Mar 17, 2026

About this listing

A Maroggia, dans une zone calme et bien desservie, nous proposons deux parcelles adjacentes pour une superficie totale de 905 m². Sur l’une des parcelles se trouve une maison unifamiliale à deux niveaux d’environ 200 m², à rénover et extensible. Alternativement, le bâtiment peut être démoli pour laisser place à une nouvelle opération immobilière. Grâce aux paramètres de la zone, la propriété offre d’excellentes possibilités de construction, idéales pour la réalisation de villas bifamiliales, de maisons plurifamiliales ou d’appartements: Indice de construction (I.C.): 0.5 Indice d’occupation (I.O.): 30% Hauteur maximale de construction: 9 m Distance minimale des limites de propriété: 3 m Solution idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers qui souhaitent développer un projet personnalisé dans une zone stratégique du Mendrisiotto. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

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854.792 €