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1-bed apartment for sale, 51 m²
Nice
680 648 kr
13 342 kr/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Apartment
Category
51 m²
Area
3rd / 9
Floor
D
Energy
About this listing
NICE RIQUIER -- Investissez dans cet appartement à proximité quasi-immédiate de la Gare de Riquier, proche de toutes commodités. Excellent produit d'investissement locatif futur
Age : Homme de 68 ans
Bouquet : 60400 EUR
Rente : 429 EUR/mois
Prix d'achat : 118080 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
NICE RIQUIER
Bel appartement de 2 pièces de 51 m² avec balcon + cave situé dans un immeuble des années 1970.
Situé à 2 minutes à pied de la Gare de Riquier (Monaco à 20 min -- idéal pour futur locatif), proche de tous commerces, services et écoles.
Agencement intérieur :?
- 1 séjour avec accès au balcon
- 1 chambre avec accès au balcon?- 1 salle de bains
- 1 WC
- Grande cuisine indépendante avec petite loggia
Analyse financière :
-- Excellent investissement anti-crise : décote significative sur le prix : 2 315 EUR/m² au lieu de 4 700 EUR/m² !
-- Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes !?
-- Frais courants assumés par l'occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives
-- Placement sécurisé, sans contraintes administratives
-- Investissement à fort impact solidaireShow more
What's included
Elevator
Basement
Elevator
Cellar
Key Stats
Floor3 / 9
Area51 m²
Rooms2
Bedrooms1
Bathrooms1
Energy ClassD
ElevatorYes
BasementYes
Estimate
Investment economics
Estimated gross return if you let this apartment
Map
Location
Nice
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Nice
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3 500 kr/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
68 000 kr612 648 kr loan
Total repayable839 958 kr
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
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