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Loft.Rosenhügel: Provisionsfreie Eigentumswohnungen Neu am Markt

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Loft.Rosenhügel: Provisionsfreie Eigentumswohnungen Neu am Markt - Main view

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2-bed apartment for sale, 99 m²

1230 Wien, Wien

699.000 €

7.032 €/m²

Listed Jun 1, 2026

About this listing

Wenn aus Kleinem Großes entsteht In den Mauern der historischen Modellbahnfabrik „Kleinbahn“ zwischen Rosenhügel und Liesingbach entsteht ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft vereint – mit Raum für Ideen, Visionen und Lebensqualität. Das Projekt Loft.Rosenhügel steht für den Wandel: vom Produktionsstandort zur kreativen Kraftquelle. Hier verschmelzen Geschichte und Gestaltungsspielraum zu einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsumfeld. Kreativer Freiraum trifft hier auf architektonischen Weitblick: Ob Atelier, Büro oder urbanes Zuhause – die großzügigen Flächen mit über 3 Meter Raumhöhe und weiten Fensterfronten laden Sonne, Luft und Inspiration ein. Die historische Gebäudestruktur bildet das Fundament, moderne Gestaltung bringt zeitgemäßen Komfort. Wohnen, Arbeiten, Entwickeln – alles unter einem DachHochwertige Eigentumswohnungen: lichtdurchflutet, stilvoll und mit Geschichte auf einer EbeneDachgeschoss-Maisonettwohnungen – für Menschen, die höher denken und wohnen wollenBüros und Gewerbeflächen mit Charakter – ideal für kreative Studios, Agenturen und freiberufliche Tätigkeiten Ein Ort für Menschen mit Ideen. Loft.Rosenhügel ist etwas Besonderes! Es ist ein Ort für Macher:innen, Kreative, Visionär:innen und alle, die das Spezielle suchen. Hier wird nicht nur Raum geschaffen – hier entsteht eine Community, die Altem neues Leben einhaucht. Das Projekt im Überblick:10 exklusive Einheiten, davon 8 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen/Büros1 – 4 ZimmerRaumhöhen von rund 3 Metergrößere Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Gärten und TerrassenTiefgaragenplätze (E-Ladestationen)100 % Übereinstimmung mit der EU-Taxonomie VerordnungGeplante Fertigstellung: Spätsommer 2027Ausstattungshighlights:Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen)Fußbodenheizung und -temperierungPhotovoltaikanlage für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche3-fach verglaste FensterGroßformatige Fliesen (Feinsteinzeug)ParkettbödenHochwertige Sanitärgegenstände und ArmaturenVideogegensprechanlage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

What's included

Terrace

Elevator

Parking

Cellar