House for sale, 125 m², land 390 m²

Eiterfeld

295.000 €

2.362 €/m²

Listed Aug 27, 2026

About this listing

Ein Haus muss zu Ihrem Leben passen, nicht größer sein als nötig. Mit ca. 124,90 m² Wohnfläche, vier Zimmern und drei Schlafzimmern bietet diese Planung in Eiterfeld einen übersichtlichen Ausgangspunkt. Wir können uns auf die Räume konzentrieren, die Sie täglich nutzen werden. Das Grundstück ist ca. 390 m² groß und gehört zum Angebot. Für Haus, Grundstück und Bodenplatte sind 295.000 EUR ausgewiesen. Gemeinsam ergänzen wir die Betrachtung um Ausbau, Eigenleistungen und Nebenkosten, damit Sie den Schritt ins eigene Haus mit einem klaren Bild der Leistungen angehen können. Die Eckdaten dieses Angebots: - Wohnfläche: ca. 124,90 m² - Zimmer: 4 - Grundstück: ca. 390 m² in 36132 Eiterfeld - Angebotspreis: 295.000 EUR einschließlich Grundstückskosten, Haus und Bodenplatte Angeboten wird ein geplantes allkauf-Haus mit Ausbaukonzept. Ausbaustufe, enthaltene Arbeiten, Eigenleistungen und zusätzliche Kosten erläutere ich Ihnen anhand der objektbezogenen Leistungsübersicht. Passt ein Haus mit drei Schlafzimmern zu Ihnen? Fordern Sie gern die Planung an und sagen Sie mir, welchen Bereich ich Ihnen zuerst erklären soll. Christian Rexroth - Ihr Ansprechpartner für Ihre allkauf-Hausplanung. # Ausstattung Für diese allkauf-Hausplanung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung; Aluminiumrollläden, soweit für die jeweilige Fensterposition vorgesehen - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe gemäß dem vereinbarten Hausgrundriss - Architektenleistungen im vereinbarten Leistungsumfang - Ausbaupakete und Möglichkeiten zur individuellen Materialauswahl Materialien für Ihren Ausbau Die Baubeschreibung unterscheidet Materialpakete und ausgeführte Arbeiten: - Ausbaupakete 1a und 1b: unter anderem Materialien für Dämmung und Beplankung, Elektroausstattung, Rohrleitungen und Heizungsanlage im beschriebenen Umfang. - Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten nach vereinbarter Planung und Materialauswahl. Was übernehmen Sie, was übernimmt ein Fachbetrieb? Welche Arbeiten Sie selbst ausführen und welche Sie beauftragen, stimmen wir anhand Ihrer Zeit, Ihrer Erfahrung und der gewünschten Ausbaustufe ab. Elektro-, Heizungs- und Sanitärarbeiten gehören in die jeweils erforderlichen fachkundigen Hände. Enthaltene Materialien, enthaltene Handwerkerleistungen und zusätzlich beauftragte Arbeiten werden getrennt ausgewiesen. Unterstützung beim Bauen Die digitale Ausbauanleitung und die allkauf-Ausbauakademie unterstützen beim eigenen Ausbau. Die Bauleitung begleitet den bei allkauf beauftragten Leistungsumfang; selbst beauftragte Fremdgewerke sind nicht automatisch eingeschlossen. Zusätzliche Dienstleistungspakete werden mit ihrem Umfang und Preis gesondert vereinbart. Verbindlich ist die Leistungsbeschreibung Ihres konkreten Hausvertrags. Allgemeine Broschüren und Beispielbilder ersetzen diese nicht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 390 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück liegt in 36132 Eiterfeld und hat eine Fläche von ca. 390 m². Die genaue Adresse und die Grundstücksunterlagen besprechen wir persönlich. Dabei betrachten wir die Anordnung des Hauses, Erschließung und Bebauungsmöglichkeiten sowie die Wege zu Arbeit, Betreuung, Schule und Einkauf, die für Ihren Alltag wichtig sind. # Sonstiges Was ist im Preis enthalten? Der Angebotspreis von 295.000 EUR umfasst Grundstückskosten, Haus und Bodenplatte. Welche Materialien und Handwerkerleistungen dazugehören, ergibt sich aus der objektbezogenen Leistungsübersicht. Was bedeutet Ausbauhaus? Das Haus ist geplant und wird nicht als bereits fertiggestelltes, bezugsfertiges Haus angeboten. Die Ausbaustufe legt fest, welche Arbeiten enthalten sind und welche Sie selbst oder zusätzlich beauftragte Fachbetriebe übernehmen. Materiallieferung und ausgeführte Arbeit sind unterschiedliche Leistungen. Welche Kosten kommen gegebenenfalls hinzu? Bau- und Erwerbsnebenkosten, Erdarbeiten, Erschließung, Hausanschlüsse und Außenanlagen sind zusätzlich zu berücksichtigen, soweit sie nicht ausdrücklich enthalten sind. Änderungen an Planung und Ausstattung können Mehrkosten verursachen. Was wird vor der Umsetzung geklärt? Wir besprechen die konkrete Ausführung, den Leistungsumfang, die Grundstücksunterlagen, erforderliche Genehmigungen und Termine. Eine Reservierung, eine bestimmte Förderung oder ein fester Liefertermin wird mit diesem Inserat nicht zugesagt. Ihre ersten Fragen können wir schriftlich klären. Auf Wunsch besprechen wir das Vorhaben anschließend persönlich in meinem eigenen allkauf-Haus in Flieden. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4354-13-kw35-115797Show more

Key Stats

Living Area124.9 m²

Plot Size390 m²

Stories1

Bedrooms3

Bathrooms1

Rooms4

Year Built2026

HeatingFloor Heating

CommissionNo

Listed on

Kleinanzeigen

295.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.212 €/mo

Down payment20 % · 59.000 €

59.000 €236.000 € loan

Term

Total repayable363.620 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026