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Viager occupé - F80-H82 ans - ANGOULEME (16000)

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Viager occupé - F80-H82 ans - ANGOULEME (16000) - Main view

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House for sale, 120 m², land 2272 m²

Rue Charles Petit, Angoulême

61.850 €

515 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Age : Femme de 80 ans | Homme de 82 ans Bouquet : 61850 EUR Rente : 560 EUR/mois Prix d'achat : 126500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : 10MN OUEST ANGOULÊME - PLACEMENT COUP DE COEUR. A proximité immédiate des commodités du village et un accès rapide sur Angoulême, ce sympathique pavillon traditionnel est au coeur de son espace de verdure de 2272m², au calme, avec sa grande terrasse autour de sa belle piscine. La maison est en excellent état et présente de beaux volumes dont entrée, grand séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine buanderie chaufferie, dégagement, 2 grandes chambres (poss 3), bureau, grande salle de bains + douche, wc. Dépendances avec 2 garages non-attenants et un atelier rangement. Le parc présente plusieurs espaces dont une partie paysagère et un jardin potager à l'abri de ses haies. Les huisseries sont changées en PVC double vitrage. Le bien est à découvrir, c'est un excellent placement à deux pas d'Angoulême. Analyse financière : 10MN ANGOULÊME OUEST-EXCELLENT PLACEMENT. 3 bonnes raisons d'investir sur cette belle opportunité : 1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades... L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris. Le bien se trouve à 10mn à l'ouest d'Angoulême dans un village tous commerces avec accès rapide. 2 - Le bien : Sympathique pavillon plain-pied 120m² excellent état, avec belle piscine et dépendances au calme sur parc arboré de 2272m² clos avec des haies faisant un petit cocon de verdure à proximité des commodités. 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 230 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 126 500EUR seulement soit une remise de 45% représentant un gain d'environ 104 000EUR. Comment investir? : En versant un bouquet comptant de 61 850EUR honoraires de conseil inclus seulement, puis une rente viagère mensuelle de 560EUR. Excellent Placement coup de coeur.Show more

What's included

Garden

Garage

Fireplace