Commercial property to rent, 63 m²
Plac generała Józefa Bema, Olsztyn
949 €/mo
15 €/m²
Listed Oct 23, 2026
About this listing
Elegancka siedziba firmy powinna zapewniać zarówno odpowiednią oprawę spotkań, jak i wygodne warunki codziennej pracy. Ta przestrzeń łączy obie funkcje — w jasnych, wysokich wnętrzach odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie.
Oferta obejmuje dwa lokale na I piętrze, o łącznej powierzchni 63,16 m²:
– lokal nr 108 — 38,46 m²,
– lokal nr 110 — 24,70 m².
Pomieszczenia są połączone drzwiami wewnętrznymi w układzie amfiladowym, a każde ma również osobne wejście z korytarza. Dzięki temu można swobodnie przechodzić między nimi, a jednocześnie korzystać z każdego niezależnie, bez przechodzenia przez sąsiedni pokój.
Architektura, która tworzy reprezentacyjny charakter
Większe pomieszczenie wyróżnia się wykuszem oraz bogatą dekoracją sufitu. Sztukaterie z motywami roślinnymi, rozeta i ozdobne gzymsy tworzą elegancką oprawę dla gabinetu, sali spotkań lub przestrzeni do prezentowania projektów.
Drugie pomieszczenie posiada wyjście na balkon. Wysokie okna, klasyczne drzwi i stylowe oświetlenie nadają obu wnętrzom spójny charakter. Jasne ściany i szara wykładzina pozwalają wyeksponować detale architektoniczne oraz dopasować wyposażenie do identyfikacji firmy.
Okna wychodzą od strony ronda Bema, w kierunku centrum miasta. Korzystne nasłonecznienie i duża powierzchnia przeszkleń zapewniają bardzo dobre światło dzienne.
Dwa pomieszczenia — funkcjonalny podział działalności
Układ pozwala oddzielić pracę zespołu od obsługi klientów. W jednym pomieszczeniu można urządzić stanowiska robocze i sekretariat, a w drugim gabinet lub salę spotkań. Dwa wejścia z korytarza ułatwiają organizację wizyt i korzystanie z obu części równocześnie.
To propozycja szczególnie dla:
– kancelarii prawnej lub notarialnej,
– firmy doradczej, finansowej lub konsultingowej,
– biura architektonicznego i projektowego,
– agencji nieruchomości lub firmy obsługującej klientów indywidualnych,
– przedsiębiorstwa poszukującego reprezentacyjnego oddziału w Olsztynie.
Dodatkowym wyposażeniem jest oddzielny system alarmowy.
Dogodne piętro i dobrze skomunikowany adres
Położenie na I piętrze jest praktyczne dla działalności związanej z regularnym przyjmowaniem klientów.
W sąsiedztwie kamienicy znajdują się dworzec Olsztyn Główny oraz przystanki autobusowe i tramwajowe, ułatwiające dojazd z miasta i regionu.
Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:
– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,
– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,
– około 150 m do przystanku Plac Bema,
– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.
Bliskość centrum handlowego Dekada, sklepów i gastronomii ułatwia codzienną organizację pracy. Dla osób podróżujących samochodem znaczenie ma także połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.
Koszty najmu lokali 108 i 110
Łączna powierzchnia obu połączonych lokali wynosi 63,16 m²:
Miesięczna opłata za oba lokale łącznie wynosi:
5 420,64 zł netto + 23% VAT
6 667,39 zł brutto
Podana kwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych. Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.
Dodatkowa przestrzeń na spotkania biznesowe
Na parterze kamienicy znajduje się w pełni wyposażona sala konferencyjna, mieszcząca komfortowo około 10–15 osób. To dodatkowe zaplecze do organizacji spotkań z klientami, prezentacji, szkoleń i narad zespołu, bez konieczności urządzania osobnej sali w wynajmowanym biurze.
Części wspólne i zaplecze
Reprezentacyjny hol, eleganckie korytarze z posadzkami w szachownicę i stylowe detale dopełniają charakter budynku. Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu.
Dostęp na I piętro odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej ocenisz proporcje pomieszczeń, detale sufitu oraz możliwości urządzenia siedziby swojej firmy.
Potrzebujesz innego metrażu? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych piętrach.
Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.
Opowiedz mi o potrzebach swojej firmy — pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, zespołu i budżetu.
Do wynajęcia lokal nr 204 o powierzchni 35,34 m² na II piętrze odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Wysokie, przestronne wnętrze, duże okna, południowa ekspozycja i widok w stronę ronda Bema oraz centrum miasta. Możliwość urządzenia stanowisk pracy i strefy spotkań. Propozycja na kancelarię, biuro doradcze, pracownię projektową lub siedzibę niewielkiej firmy. Wewnętrzne drzwi łączą lokal z sąsiednim pomieszczeniem w układzie amfiladowym; warunki korzystania z przejścia do uzgodnienia. Oferta obejmuje wyłącznie lokal 204. Dostęp do wspólnej kuchni i łazienek. Blisko dworca Olsztyn Główny, komunikacji miejskiej i centrum handlowego Dekada. Dostęp schodami — winda obecnie nieczynna. Miesięczna opłata: 3 033,02 zł netto / 3 730,61 zł brutto, obejmująca czynsz, eksploatację i części wspólne. Dostępne także inne lokale w Bema Square oraz loftowe przestrzenie w Koszarach Funka. Zapraszam na prezentację.
An elegant corporate headquarters should provide both an appropriate setting for meetings and comfortable conditions for daily work. This space combines both functions—in the bright, high-ceilinged interiors of the renovated Bema Square tenement house at Plac Bema 2 in Olsztyn .
The offer includes two premises on the first floor , with a total area of 63.16 m² :
– premises no. 108 – 38.46 m² ,
– premises no. 110 – 24.70 m² .
The rooms are connected by internal doors in an enfilade configuration , and each also has a separate entrance from the hallway . This allows for free movement between them, while also allowing for independent use of each room without passing through the adjacent room.
Architecture that creates a representative character
The larger room features a bay window and richly decorated ceiling . Stucco with floral motifs, a rosette, and decorative cornices create an elegant setting for an office, meeting room, or project presentation space.
The second room has access to a balcony . Tall windows, classic doors, and stylish lighting give both spaces a cohesive character. Light walls and gray carpeting highlight architectural details and coordinate the furnishings with the company's identity.
The windows face the Bema Roundabout, towards the city center . Favorable sunlight and large glass surfaces ensure excellent daylight.
Two rooms - functional division of activities
The layout allows for separation of team work from customer service. One room can accommodate workstations and a secretary's office, while the other can house an office or meeting room. Two entrances from the hallway facilitate visits and the simultaneous use of both areas.
This is an offer especially for:
– law or notary office,
– advisory, financial or consulting company,
– architectural and design office,
– a real estate agency or a company serving individual clients,
– a company looking for a representative branch in Olsztyn.
Additional equipment is a separate alarm system .
Convenient floor and well-connected address
The location on the first floor is practical for businesses that regularly receive customers.
In the vicinity of the tenement house there is the Olsztyn Główny railway station and bus and tram stops , facilitating access from the city and the region.
Approximate distances in a straight line are:
– about 300 m to the Olsztyn Główny station ,
– about 110 m to the Kętrzyńskiego tram stop ,
– about 150 m to the Plac Bema stop ,
– about 1 km to the Town Hall , which is a reference point for the city center.
The proximity of the Dekada shopping center, shops, and restaurants makes daily work organization easier. For those traveling by car, the connection to the Olsztyn Wschód ring road is also important.
Rental costs for premises 108 and 110
The total area of both connected premises is 63.16 m² :
– premises no. 108 – 38.46 m² ,
– premises no. 110 – 24.70 m² .
The monthly fee for both premises together is:
PLN 5,420.64 net + 23% VAT
PLN 6,667.39 gross
The amount quoted includes rent, service charges, and common area fees . The share of common area fees is included in the fee calculation.
Additional space for business meetings
On the ground floor of the building, there's a fully equipped conference room that comfortably seats 10-15 people . It provides additional space for client meetings, presentations, training sessions, and team meetings, without the need to set up a separate room in the rented office.
Common areas and facilities
A representative lobby, elegant hallways with checkerboard floors, and stylish details complement the building's character. Tenants have access to a shared kitchen and bathrooms in the hallway .
Access to the first floor is via stairs - the building's elevator is currently out of service .
Please contact me to schedule a viewing. On-site, you'll be able to best assess the room proportions, ceiling details, and design options for your company's headquarters.
Need a different size? We also offer other units in Bema Square, with different sizes and on different floors.
We also offer premises in Koszary Funka in Olsztyn , where brick, stone and loft-style interiors create a distinctive business environment.
Tell me about your business needs – I'll help you choose a space that suits your workflow, team, and budget.
Елегантна штаб-квартира компанії повинна забезпечувати як належне місце для зустрічей, так і комфортні умови для щоденної роботи. Цей простір поєднує обидві функції — у світлих інтер'єрах з високими стелями відремонтованого багатоквартирного будинку на площі Бема, 2, в Ольштині .
Пропозиція включає два приміщення на першому поверсі , загальною площею 63,16 м² :
– приміщення № 108 – 38,46 м² ,
– приміщення № 110 – 24,70 м² .
Кімнати з'єднані внутрішніми дверима за схемою анфілади , і кожна з них також має окремий вхід з коридору . Це дозволяє вільно переміщатися між ними, а також дозволяє незалежно користуватися кожною кімнатою, не проходячи через сусідню кімнату.
Архітектура, що створює репрезентативний характер
Більша кімната має еркер та багато оздоблену стелю . Ліпнина з квітковими мотивами, розетка та декоративні карнизи створюють елегантну обстановку для офісу, кімнати для переговорів або простору для презентації проектів.
Друга кімната має вихід на балкон . Високі вікна, класичні двері та стильне освітлення надають обом просторам цілісного характеру. Світлі стіни та сірий килим підкреслюють архітектурні деталі та поєднують меблі з ідентичністю компанії.
Вікна виходять на кільце Бема, у бік центру міста . Сприятливе сонячне світло та великі скляні поверхні забезпечують чудове денне освітлення.
Дві кімнати - функціональний розподіл діяльності
Планування дозволяє відокремити командну роботу від обслуговування клієнтів. В одній кімнаті можна розмістити робочі місця та кабінет секретаря, а в іншій — офіс або кімнату для переговорів. Два входи з коридору сприяють організації візитів та одночасному використанню обох зон.
Ця пропозиція спеціально для:
– юридична або нотаріальна контора,
– консалтингова, фінансова або консультаційна компанія,
– архітектурно-проектне бюро,
– агентство нерухомості або компанія, що обслуговує індивідуальних клієнтів,
– компанія, яка шукає представництво в Ольштині.
Додатковим обладнанням є окрема сигналізація .
Зручний поверх та гарне транспортне сполучення
Розташування на першому поверсі зручне для підприємств, які регулярно приймають клієнтів.
Поруч із багатоквартирним будинком знаходиться залізнична станція Ольштин-Головний, а також автобусні та трамвайні зупинки , що полегшують доступ з міста та регіону.
Приблизні відстані по прямій лінії:
– приблизно 300 м до станції Olsztyn Główny ,
– приблизно 110 м до трамвайної зупинки Kętrzyńskiego ,
– приблизно 150 м до зупинки Plac Bema ,
– приблизно 1 км до ратуші , яка є орієнтиром для центру міста.
Близькість торгового центру Dekada, магазинів та ресторанів сприяє організації щоденної роботи. Для тих, хто подорожує автомобілем, також важливим є сполучення зі східною кільцевою дорогою Ольштина .
Вартість оренди приміщень 108 та 110
Загальна площа обох з'єднаних приміщень становить 63,16 м² :
– приміщення № 108 – 38,46 м² ,
– приміщення № 110 – 24,70 м² .
Щомісячна плата за обидва приміщення разом становить:
5 420,64 злотих нетто + 23% ПДВ
6 667,39 злотих брутто
Вказана сума включає орендну плату, плату за обслуговування та плату за користування місцями загального користування . Частка плати за користування місцями загального користування враховується в розрахунку плати.
Додатковий простір для ділових зустрічей
На першому поверсі будівлі є повністю обладнаний конференц-зал, який комфортно розміщує 10-15 осіб . Це забезпечує додатковий простір для зустрічей з клієнтами, презентацій, тренінгів та командних зустрічей, без необхідності облаштовувати окрему кімнату в орендованому офісі.
Загальні зони та зручності
Представницький вестибюль, елегантні коридори з підлогою в шаховому порядку та стильні деталі доповнюють характер будівлі. Орендарі мають доступ до спільної кухні та ванних кімнат у коридорі .
Доступ до першого поверху здійснюється сходами — ліфт у будівлі наразі не працює .
Будь ласка, зв'яжіться зі мною, щоб домовитися про перегляд. На місці ви зможете найкраще оцінити пропорції приміщення, деталі стелі та варіанти дизайну штаб-квартири вашої компанії.
Потрібен інший розмір? Ми також пропонуємо інші квартири на площі Бема, різних розмірів та на різних поверхах.
Також пропонуємо приміщення в Кошарах Функа в Ольштині , де інтер'єри з цегли, каменю та лофтового стилю створюють особливе бізнес-середовище.
Розкажіть мені про потреби вашого бізнесу – я допоможу вам обрати приміщення, яке відповідає вашому робочому процесу, команді та бюджету.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Floor Area63.16 m²
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.