No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
House for sale, 341 m², land 395 m²
Poznań
812.480 €
2.381 €/m²
Listed May 6, 2026
About this listing
Serce Poznania, prestiżowa lokalizacja, zielona Cytadela, teren NATURA 2000. Cisza i spokój. Przedstawiam, na sprzedaż, zjawiskowy dom na końcu zamkniętej uliczki. Dom o bardzo solidnej konstrukcji i unikalnym charakterze. Wyjątkowy dom z lat 90., który dzięki swojej bryle i układowi daje ogromne możliwości stworzenia nowoczesnej, eleganckiej przestrzeni do życia. Do ogłoszenia dołączono realistyczne wizualizacje, nowoczesnej elewacji i spójne do niej aranżacje wnętrz w standardzie premium, które pokazują potencjał nieruchomości po modernizacji. NAJWIĘKSZE ATUTY - ponadczasowa bryła domu - duży, słoneczny taras z widokiem na Cytadelę - możliwość stworzenia ogrodu zimowego / strefy relaksu całorocznego - funkcjonalny układ pomieszczeń - prestiżowa, spokojna, zielona okolica POTENCJAŁ MODERNIZACYJNY Dzięki prostej, geometrycznej formie budynku możliwe jest przekształcenie go w nowoczesną, luksusową przestrzeń: - jasna elewacja + czarne detale - duże przeszklenia - nowoczesne oświetlenie LED - naturalne materiały: drewno, kamień Wizualizacje pokazują możliwy efekt końcowy. TARAS / OGRÓD ZIMOWY – SERCE DOMU Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny taras, który można przekształcić w: - elegancki ogród zimowy - strefę wypoczynku - jadalnię całoroczną Możliwość wykonania: - lekkiej konstrukcji stalowej lub drewnianej - przeszkleń i zabudowy ażurowej - strefy relaksu z widokiem na zieleń To wszystko bez ingerencji w główną konstrukcję domu. WNĘTRZA – FUNKCJONALNOŚĆ I PRZESTRZEŃ Dom oferuje: - przestronny salon z wyjściem na ogród - oddzielną kuchnię (możliwość otwarcia) - 3 sypialnie (część z dostępem do tarasu) - duży potencjał aranżacyjny Układ idealny do stworzenia nowoczesnej przestrzeni rodzinnej STAN NIERUCHOMOŚCI Dom w stanie do odświeżenia / modernizacji — co daje pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb, bez przepłacania za cudze decyzje. LOKALIZACJA - spokojna, zielona okolica - zabudowa jednorodzinna - dobra komunikacja z miastem DLA KOGO? Idealna oferta dla: - osób szukających domu z charakterem - inwestorów (flip / wynajem premium) - klientów chcących stworzyć nowoczesny dom bez budowy od zera WIZUALIZACJE Do ogłoszenia dołączono wizualizacje, mające charakter poglądowy, przedstawiające możliwy efekt modernizacji. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYMIARY: PARTER salon: 32,37 m2 (z wyjściem na taras 1) kuchnia 1: 14,8 m2 biuro: 7,93 m2 wiatrołap: 2,02 m2 przedpokój: 5,58 m2 garderoba: 2,76 m2 wc 1: 1,24 m2 razem: 66,70 m2 GARAŻ: 22,20 m2 + pomieszczenie gospodarcze 1: 28,53 m2 pomieszczenie gospodarcze 2: 36,57 m2 łazienka 1: 3,4 m2 korytarz 1: 5,95 m2 razem: 74,45 m2 KLATKA SCHODOWA do piwnicy: 4,68 m2 na piętro: 3,18 m2 razem: 7,86 m2 PIĘTRO garderoba: 2,95 m2 sypialnia 1: 18,96 m2 (z garderobą i wyjściem na taras 2 i 3) sypialnia 2: 10,27 m2 (+antresola) sypialnia 3: 11,45 m2 (+antresola i balkon) łazienka 2: 13,47 m2 antresola: 17,17 m2 razem: 83,51 m2 PIWNICA skrytka: 2,30 m2 piekiełko: 31,82 m2 kuchnia 2: 6,74 m2 pralnia + kotłownia: 6,44 m2 pomieszczenie z sauną + łazienka 3: 7,98 m2 spiżarnia: 4,34 m2 korytarz 2: 5,7 m2 magazyn 1: 3,5 m2 magazyn 2: 22,87 m2 razem: 91,69 m2 powierzchnia całkowita domu: 346,41 m2 TARASY ziemny 1: 25 m2 mały 2: 10,75 m2 duży 3: 56 m2 razem: 91,75 m2 ZAPRASZAM DO KONTAKTU Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości. - The heart of Poznań, a prestigious location, the green Citadel, and a NATURA 2000 site. Peace and quiet. I present for sale a spectacular house at the end of a closed street. A house with very solid construction and a unique character. This exceptional house from the 1990s, thanks to its shape and layout, offers enormous potential for creating a modern, elegant living space. The listing includes realistic renderings of the modern facade and matching premium interior designs, showcasing the property's potential after renovation. BIGGEST FEATURES - timeless house design - large, sunny terrace with a view of the Citadel - possibility of creating a winter garden/year-round relaxation area - functional room layout - prestigious, peaceful, green neighborhood MODERNIZATION POTENTIAL Thanks to the building's simple, geometric form, it can be transformed into a modern, luxurious space: - light facade + black details - large glazing - modern LED lighting - natural materials: wood, stone Visualizations show the possible end result. TERRACE/WINTER GARDEN – THE HEART OF THE HOUSE One of the property's greatest advantages is the spacious terrace, which can be transformed into: - an elegant winter garden - a relaxation area - a year-round dining room Options include: - a lightweight steel or wooden structure - glazing and openwork enclosures - a relaxation area with a view of the greenery All this without interfering with the main structure of the house. INTERIORS – FUNCTIONALITY AND SPACE The house offers: - spacious living room with garden access - separate kitchen (opening option) - 3 bedrooms (some with terrace access) - extensive design potential Ideal layout for creating a modern family space PROPERTY CONDITION The house is in need of renovation/modernization - giving you complete freedom to design it according to your needs, without overpaying for someone else's decisions. LOCATION - quiet, green neighborhood - single-family home - good connections to the city WHO? Ideal for: - those looking for a home with character - investors (premium flip/rental) - clients looking to create a modern home without building from scratch VISUALIZATIONS The listing includes visualizations, which are illustrative and demonstrate the potential effects of the modernization. GROUND FLOOR Living room: 32.37 m2 (with access to terrace 1) Kitchen 1: 14.8 m2 Office: 7.93 m2 Vestibule: 2.02 m2 Hallway: 5.58 m2 Dressing room: 2.76 m2 WC 1: 1.24 m2 Total: 66.70 m2 GARAGE: 22.20 m2 Utility room 1: 28.53 m2 Utility room 2: 36.57 m2 Bathroom 1: 3.4 m2 Hallway 1: 5.95 m2 Total: 74.45 m2 STAIRCASE To the basement: 4.68 m2 To the floor: 3.18 m2 Total: 7.86 m2 FIRST FLOOR Dressing room: 2.95 m2 Bedroom 1: 18.96 m2 (with dressing room and access to terraces 2 and 3) Bedroom 2: 10.27 m2 (+mezzanine) Bedroom 3: 11.45 m2 (+mezzanine and balcony) Bathroom 2: 13.47 m2 Mezzanine: 17.17 m2 Total: 83.51 m2 BASEMENT Storage: 2.30 m2 Cellar: 31.82 m2 Kitchen 2: 6.74 m2 Laundry + boiler room: 6.44 m2 Room with sauna + bathroom 3: 7.98 m2 Pantry: 4.34 m2 Hallway 2: 5.7 m2 Storage 1: 3.5 m2 Storage 2: 22.87 m2 Total: 91.69 m2 Total area of the house: 346.41 m2 TERRACES Terrace 1: 25 m2 Terrace 2: 10.75 m2 Terrace 3: 56 m2 Total: 91.75 m2 I would be extremely pleased to show you this exceptional house. Let’s meet for a presentation. I invite you. SAFE TRANSACTION ONLY WITH A LICENSED AGENT This offer is commission-free for the Buyer. For more offers, please visit our website at .nieruchomoś Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 165.25; EK - końcową (kWh/m2*rok): 186.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 157.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 27.06; *Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego. Po więcej ofert zapraszamy na naszą stronę internetową BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM BIURO NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ nr licencji zawodowej: 28638 KNF 11721641/P *Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()Show more
Key Stats
Key Stats
Living Area341.2 m²
Plot Size395 m²
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4.677 €/mo
Down payment20 % · 162.496 €
162.496 €649.984 € loan
Term
Total repayable1.403.163 €
Interest rate7.20 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026