House in Le Vieil-Évreux, Cracouville
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House for sale, 58 m², land 630 m²

Le Vieil-Évreux, Cracouville

2 bedrooms1 bathroom

123.500 €

2.129 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Maison 3 pièces au calme. Située dans une petite copropriété à l'environnement très calme, je vous propose une jolie maison individuelle nichée dans un écrin de verdure. A 10 minutes de la zone commerciale et industrielle de la Madeleine, à 15 minutes de la gare et du centre-ville d'Evreux, à deux pas de la Base Aérienne 105 et des grands axes (38 minutes de Mantes-la-Jolie, 17 minutes de Pacy-sur-Eure, 13 minutes de Saint-André-de-l'Eure, 20 minutes de Damville, 22 minutes de Louviers), cette maison dispose d'un jardin individuel de 630m2 et d'un box de rangement de 8m2. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un séjour de 25 m2 avec son poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et séparée par un bar d'une surface de plus de 6m2. Le séjour offre une vue agréable sur un jardin entièrement clos. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une pièce palière pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d'appoint (9,5 m2 loi Carrez, 17 m2 surface au sol) une chambre (5,5 m2 loi Carrez, 11,30m2 surface au sol) et une buanderie. Cette maison est vendue louée avec un locataire en place depuis 2019, le bail de location est prévu jusqu'en octobre 2025. Le loyer mensuel est de 580€, soit une rentabilité approximative de 7000€/an. - Charges annuelles liées à la copropriété de 100€/ an comprenant l'eau froide et l'entretien des espaces verts - Taxe foncière de 550€ - Deux places de parking supplémentaires propres à l'habitation - Syndic de copropriété bénévole Ce bien vous intéresse? Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite! Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 https://www.optimhome.com/conseillers/aurelie.bourgeaux (réf. 554552 )

What's included

Terrace
Garden
Garage
Fireplace

Location

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Bien ici

123.500 €