House for sale, 139 m², land 621 m²

Rybnik, Ligota, Ligota-Ligocka Kuźnia

5 bedrooms2 bathrooms

88.333 €

636 €/m²

Listed Nov 2, 2026

About this listing

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA! Dom jednorodzinny w świetnej lokalizacji – Rybnik, ul. Żorska Szukasz domu, który możesz urządzić całkowicie po swojemu, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej lokalizacji i szybkim dostępie do miasta? Ta nieruchomość łączy funkcjonalny układ, solidną konstrukcję oraz bardzo atrakcyjne położenie, które trudno znaleźć w nowych inwestycjach. Dom jednorodzinny położony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni ok. 621 m², w jednej z najlepiej skomunikowanych części Rybnika. Największy atut – lokalizacja To miejsce zapewnia wygodę codziennego życia oraz szybki dojazd do najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się: dwa zjazdy na Aleję ROW (Boguszowice i Gotartowice), autostrada A1 (węzeł Żory-Rój) – ok. 10 minut, ścisłe centrum Rybnika – ok. 3 km, szkoła podstawowa oraz przedszkola, sklepy, markety, restauracje i punkty usługowe, strefa handlowa z salonami samochodowymi, McDonald's, OBI, Lidlem i innymi sklepami. To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojeżdżających do pracy. Parametry nieruchomościpowierzchnia mieszkalna ok. 139,2 m² pełna piwnica o powierzchni 62,3 m² dwie działki o łącznej powierzchni ok. 621 m² budynek wolnostojący technologia tradycyjna – cegła stropy betonowe garaż jednostanowiskowy Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z wejściem od strony ulicy, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu, pracowni lub zostać zaadaptowany na cele usługowe. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parterprzestronny salon połączony z jadalnią, kuchnia, sypialnia, łazienka, hol i wiatrołap. Piętrocztery pokoje (w tym jeden przechodni), kuchnia, łazienka, hol. Piwnicatrzy pomieszczenia z oknami, zapewniające dużą przestrzeń gospodarczą i magazynową. Tak zaprojektowany układ pozwala wygodnie zamieszkać większej rodzinie, stworzyć dwa niezależne poziomy mieszkalne lub połączyć funkcję mieszkalną z pracą. Stan techniczny Dom wymaga kapitalnego remontu, jednak jego największym atutem jest solidna konstrukcja wykonana z cegły oraz betonowe stropy, stanowiące trwałą bazę do modernizacji według własnego projektu. Media:prąd, gaz, woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska. Dodatkowym atutem jest aktualne zaświadczenie potwierdzające, że nieruchomość znajduje się poza wpływami projektowanej eksploatacji górniczej. Dlaczego warto?doskonała lokalizacja blisko centrum Rybnika, szybki dojazd do Alei ROW i autostrady A1, wolnostojący dom o wygodnej powierzchni, solidna konstrukcja z cegły i stropami betonowymi, pełna piwnica oraz garaż, dodatkowy budynek gospodarczy zwiększający funkcjonalność nieruchomości, możliwość aranżacji domu zgodnie z własnymi potrzebami. Zapraszam na prezentację!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 671.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1118.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1231.00 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.3900 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

What's included

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

88.333 €

Otodom

88.333 €