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House for sale, 113 m², land 470 m²

Marl, Waldsiedlung

3 bedrooms1 bathroom

475.249 €

4.206 €/m²

Listed Jul 10, 2026

About this listing

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Marl bietet Ihnen auf 113 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit 4.0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie genau das Haus erhalten, das zu Ihrem Lebensstil passt. Das großzügige 470 m² Grundstück rundet das Angebot mit viel Außenraum ab. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf steht für hohe Qualität, Flexibilität und energieeffiziente Bauweise. Die Umsetzung erfolgt in Holzrahmenbauweise mit Niedrigenergie-Standard, wodurch Ihr Haus besonders umweltfreundlich und kostensparend beheizt wird. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - eine zukunftssichere und ökonomische Lösung für Ihr neues Zuhause. # Ausstattung Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 470 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sowie gute Verkehrsanbindungen runden die Lage ideal ab, sodass Sie Beruf und Privatleben bestens vereinbaren können. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260710-DO1-FT-135-40-06

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Kleinanzeigen

475.249 €