House for sale, 117 m², land 494 m²

Sittensen

4 bedrooms

399.000 €

3.425 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem ca. 494 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich eine freundliche und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC mit Fenster auch ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Bürozimmer nutzen lässt. Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene und moderne Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht. Die vorhandene Einbauküche mit modernen Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung bieten die Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Dachboden, der weiteres Potenzial eröffnet und ausgebaut werden kann. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne und familienfreundliche Aufteilung. Zusätzlich verfügt das Haus über elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit ca. 54 m² Fläche. # Ausstattung + Doppelhaushälfte + Baujahr 2013 + Wohnfläche ca. 116 m² + Grundstück ca. 494 m² + Doppelcarport mit ca. 54 m² Fläche + Heller Eingangsbereich + Offene moderne Küche + Einbauküche mit modernen Geräten + Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten + Gäste-WC mit Fenster + Abstellraum + Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ideal als Büro/Arbeitszimmer + 3 sehr gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster + Dachboden mit Ausbaupotenzial + Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern + Familienfreundliche Raumaufteilung + Sehr gepflegter Gesamtzustand - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 494 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Sittensen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Sittensen bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch auch umliegende Städte bequem angebunden sind. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien sowie Pendler. # Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 114.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IR669

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Kleinanzeigen

399.000 €