Land for sale, 1634 m²

Młodzieszyn, Helenka

44.485 €

27 €/m²

Listed Oct 4, 2026

About this listing

Działka z warunkami zabudowy - Helenka koło Sochaczewa | 1634 m² Na sprzedaż działka o powierzchni 1634 m², położona w miejscowości Helenka, gmina Młodzieszyn Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury Młodzieszyna i Sochaczewa. Układ i parametry nieruchomości * Powierzchnia: 1634 m² * Przeznaczenie w WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna * Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% * Minimalna liczba miejsc postojowych: 2 * Do działki wyznaczona jest droga wewn. Warunki zabudowy Decyzja umożliwia realizację wolnostojącego domu jednorodzinnego o następujących parametrach: * szerokość elewacji frontowej: od 6,3 do 15 m, * wysokość budynku: maksymalnie 9 m, * maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, * dach dwuspadowy, * kąt nachylenia połaci dachowych: 15-45°, * maksymalny udział powierzchni zabudowy: 5,6% powierzchni terenu. Przy powierzchni działki 1634 m² wskaźnik 5,6% odpowiada orientacyjnie około 91,5 m² maksymalnej powierzchni zabudowy. Możliwość realizacji konkretnego projektu należy każdorazowo potwierdzić z architektem. Media i obsługa nieruchomości Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano: * zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącze do sieci, * energię elektryczną poprzez projektowane przyłącze do sieci, * odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego, * ogrzewanie z instalacji wykorzystującej odnawialne źródła energii, Lokalizacja i otoczenie Helenka to niewielka miejscowość położona w powiecie sochaczewskim, pomiędzy Młodzieszynem a Sochaczewem. Okolica ma spokojny poza miejski charakter, z rozproszoną zabudową jednorodzinną i terenami otwartymi. * w miejscowości działa sklep spożywczy, * punkty handlowe, szkoły, urząd gminy i podstawowe usługi dostępne są w Młodzieszynie, * szersze zaplecze handlowe, usługowe i kolejowe znajduje się w Sochaczewie, * odległość drogowa do Warszawy wynosi orientacyjnie około 69 km, a czas przejazdu zależy od wybranej trasy i natężenia ruchu. Najważniejsze atuty działki * wydana decyzja WZ pod dom jednorodzinny, * powierzchnia 1634 m², * szeroki front terenu, * możliwość budowy domu do dwóch kondygnacji, * spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych, * dogodny dostęp do Młodzieszyna i Sochaczewa. * Możliwość zakupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1885 m2 w celu powiększenia do 3519 m² Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego.”

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

44.485 €