House for sale, 280 m²

Leck, Nordfriesland

9 219 560 Kč

32 924 Kč/m²

Listed Jun 20, 2026

House

Category

280 m²

Area

About this listing

Baugrundstück & Mehrfamilienhaus im Paket – Ihre Investmentchance in 25917 Leck - Investoren, Kapitalanleger & Visionäre aufgepasst! Objektart: Baugrundstück mit Mehrfamilienhaus Grundstücksgröße: ca. 1.455 m² Wohnfläche MFH: ca. 280 m² Gesamtpreis: 380.000 € Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Ihr Doppel-Investment mit großem Entwicklungspotenzial In zentraler Lage von Leck (Schleswig-Holstein) wartet dieses einzigartige Kombi-Objekt auf einen neuen Eigentümer mit Weitblick. Auf einer Gesamtfläche von rund 1.455 m² vereinen sich bestehende Mieteinnahmen und freie Entfaltungsfläche für künftige Bauprojekte. Das Angebot umfasst: • Ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten (Baujahr 1920, laufend gepflegt, vermietet) • Eine ca. 1.000 m² große freie Grundstücksfläche, bebaubar nach §34 BauGB – ohne gültigen Bebauungsplan, was Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen ermöglicht. Von einer weiteren Wohnbebauung, über Tiny Houses bis hin zu Mehrgenerationen- oder Gewerbekonzepten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Mehrfamilienhaus im Überblick • 3 Wohneinheiten - Wohnfläche: ca. 280 m², 13 Zimmer, verteilt auf EG / 1. OG / DG • Zustand: gepflegt, teilweise unterkellert • Garten: ca. 1.000 m² • Stellplätze: 3 • Ausstattung: Einbauküchen, Bäder mit Fenster und Dusche, Dielen-, Fliesen- und Laminatböden • Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung • Heizung: Gas-Zentralheizung • Energieausweis: Bedarfsausweis Nr. 0255075100125150175200225250 (2013) • Photovoltaikanlage: auf Dach installiert, Restlaufzeit bis 2030 — ca. 6.000 € Ertrag pro Jahr Lage – ruhig, zentral und hervorragend angebunden Leck liegt im Herzen Nordfrieslands, einer charmanten Gemeinde mit ca. 7.650 Einwohnern. • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Freizeitangebote in direkter Nähe • Bahnhof Niebüll (Richtung Sylt/Hamburg) – ca. 15–20 Minuten • A7-Anschluss – ca. 30 Minuten (Hamburg / Dänemark / Apenrade E45) • Fährverbindungen zu Föhr & Amrum – ca. 22 km über Dagebüll Diese Lage bietet hohe Lebensqualität und attraktive Vermietungsperspektiven – ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen. Vision mit Substanz Dieses Objekt bietet die seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, weitläufigem Baugrund und der Freiheit planerischer Gestaltung – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Da der derzeitige Eigentümer altersbedingt keine neuen Projekte mehr umsetzt, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, Zukunftsideen Wirklichkeit werden zu lassen. Fazit: Ein solides Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Investieren Sie in Raum, Rendite und Möglichkeiten – mitten in Nordfriesland. Kontaktaufnahme: Interessenten mit Visionen und solider Finanzierung werden gebeten, eine freiwillige Selbstauskunft beizufügen und über die angegebenen Kontaktdaten direkt mit dem privaten Anbieter (Herr Kurt Schimanski) in Verbindung zu treten.Show more