House for sale, 103 m², land 371 m²

Mérignac, Arlac

3 bedrooms1 bathroom

467.250 €

4.536 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Située dans le quartier recherché d'Arlac à Mérignac, cette maison joliment rénovée offre 103 m2 d'espace habitable, pensée pour allier confort et sérénité. Érigée sur une parcelle de 371 m2, elle bénéficie d'un cadre paisible et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère accueillante et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine séparée parfaitement agencée ouverte sur séjour. Un cellier / buanderie complète ce niveau. L'étage se compose de trois chambres généreuses promettent un espace de repos idéal, complété par un dressing, une grande salle de bains moderne et un WC séparé. Côté extérieur, la maison est dotée d'une piscine récente entourée d'une agréable terrassse en bois. Une dépendance de plus de 11 m2 offre un espace supplémentaire qui peut être transformé selon vos envies, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau ou d'un lieu de rangement. Les prestations sont complétées par une isolation extérieure optimisée sur les façades nord et est, gage d'une excellente performance énergétique. La maison, quant à elle, bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Cette propriété propose également un potentiel d'agrandissement, idéal pour adapter les lieux à vos besoins spécifiques. Avec sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et son parfait état général ne nécessitant aucun travaux, cette maison est un bien rare. Dotée de deux places de stationnement sur la parcelle, elle incarne l'équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et modernité, le tout dans un cadre de vie privilégié. Les commerces d'Arlac et le tram A sont accessibles à pied. Contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER pour programmer une visite au 05.56.24.58.01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

What's included

Terrace

Garden

Garage

Pool

Location

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