Apartment in Lübeck, Sankt Gertrud, Marli / Brandenbaum

1-bed apartment for sale, 41 m²

Lübeck, Sankt Gertrud, Marli / Brandenbaum

1 bedroom1 bathroomFloor 1

115.000 €

2.805 €/m²

Listed Sep 4, 2026

About this listing

Gemütliche, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Lübeck-Marli! Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Lübeck mit hellen Räumen, stilvoller Küche und französischem Balkon zum Entspannen. Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck (Laufzeit bis 31.12.2051), Erbbauzins ca. 56,60 € jährlich. # Ausstattung - Beliebte Lage mit guter Infrastruktur - Ca. 41,29 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer - Lichtdurchflutete Räume - Französischer Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne - Großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum - Gemeinschaftliche Waschküche sowie Trocknungsraum - Seit dem 01.09.2024 möbliert vermietet; monatliche Nettokaltmiete: 650 € - Monatliches Hausgeld beträgt ca. 220 € inkl. ca. 84,88 € Instandhaltungsrücklage - Instandhaltungsrücklage der WEG derzeit ca. 167.214,49 € (Stand 31.12.2025) - Erbbauzins in H.v. ca. 56,60 € jährlich ist im Hausgeld mit enthalten - Erbbaurechtsvertrag mit Stadt Lübeck bis 31.12.2051 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 89.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 11-2028 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 223365

What's included

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